Дачники

Статьи о выращивании растений и уходе за животными

Сторожевая гора коттеджный поселок

Коттеджный посёлок «Сторожевая гора» расположился в 12 километрах от Санкт-Петербурга по Приозёрскому шоссе, рядом с деревней Касимово. Застройщиком проекта является компания Rodex Северо-Запад, входящая в инвестиционно-строительный холдинг RODEX Group, в активе которого 10 коттеджных поселков, находящихся на разных этапах строительства.

На момент осени 2010 года возведено 9 коттеджей из газобетона, на подходе ещё 9. Всего планируется построить 320 домов и реализовывать их в 2 очереди. В поселке также заложен фундамент для возведения на нем двух- и восьмисекционных таунхаусов, пока ни одной секции не продано, поэтому и их строительство стоит. Сдача первой очереди намечается на конец 2010 года, сейчас в посёлке проложена главная асфальтовая дорога. Подведены инженерные коммуникации, электричество и водоснабжение.
Стоимость домовладения от 6 300 000 рублей. Участок, дом или таунхаус в «Сторожевой горе» можно приобрести по ипотеке. Процентная ставка составляет от 10,25% годовых в рублях. Размер ставки зависит от суммы первого взноса, срока, на который запрашивается кредит, валюты кредита и подтвержденного дохода лица, на которое оформляется кредит.
Из инфраструктуры внутри «Сторожевой горы» планируется построить детский сад, детскую и спортивную площадки. Построенная въездная группа включает в себя площади для ресторана, магазина, администрации, охраны, аптеки и собственной мини-пекарни. Помимо этих благ, которые пока только в проекте, будущие жители уже могут пользоваться благами деревни Касимово.

Долговые горки

Кредиторы и дольщики «Родэкс Северо-Запад» требуют привлечь руководителей фирмы-банкрота к субсидиарной ответственности. Недостроенный поселок «Сторожевая гора» ушел с молотка, но денег на всех не хватило.

Группа кредиторов даже пыталась оспорить результаты торгов, но в этом году покупатель — «Межфинтех» — отстоял свои права на объект в Верховном суде. Впрочем, эта фирма пока не анонсировала дальнейшие планы в отношении участка 40 га с недостроем возле Агалатово.

Имущество разорившейся компании «Родэкс Северо-Запад» было продано на торгах за 105 млн рублей еще в 2014-м (земля находились в залоге Инвестторгбанка). Недовольные кредиторы пытались доказать, что аукцион прошел с нарушениями (см. «НП», № 46/2014), но безуспешно.

Напомним, «Родэкс» открыл продажи еще в 2008-м, инвестор запланировал на участке более 300 домовладений: коттеджи, таун-хаузы, дуплексы. С гражданами заключали предварительные договоры. К началу банкротства (в 2011-м) фирма успела реализовать несколько десятков объектов (построив въездную группу и частично соорудив 54 дома). Многие граждане расторгли договоры, рассчитывая вернуть деньги. Другие пытались отстоять права на «незавершенку», но проиграли в областном суде. Им осталось рассчитывать на долю от 105 млн рублей, вырученных от продажи комплекса. Этих денег на всех кредиторов не хватает.

В этом году конкурсный управляющий Юрий Чесноков потребовал привлечь к ответственности учредителей и руководителей должника: шесть «физиков» и три юрлица, включая ОАО «Родэкс Груп». Это головная структура одноименной группы, у которой остались незавершенные проекты и в других регионах. В отношении руководителя этой столичной компании Евгения Родионова уже возбуждено уголовное дело, он находится под домашним арестом.

Недавно питерский арбитраж приостановил рассмотрение ходатайства о «субсидиарке» до тех пор, пока не будут исчерпаны иные способы пополнения конкурсной массы. А такие действия еще предпринимаются. Так, на днях суд утвердил условия торгов по продаже дебиторской задолженности компании (начальная цена — 3 млн рублей). В телефонном разговоре с корреспондентом «НП» Юрий Чесноков не смог с ходу сказать, какова на данный момент общая сумма непогашенных долгов. Очевидно только, что речь идет о сотнях миллионов рублей.

Он также не знает, кто именно стоит за столичной фирмой «Межфинтех», которая отстояла свои права на участок с недостроем.

Жилой посёлок коттеджного типа под названием Сторожевая гора находится около деревни Касимово, в которую вы можете попасть, проехав 12 километров от Санкт-Петербурга по Приозёрскому шоссе. На данный момент он находится на стадии строительства. Уже сейчас в него ходят маршрутные такси от станций метро Проспект Просвещения и Парнас. Посёлок Сторожевая гора будет застроен коттеджами бизнес-класса площадью по 180 и 250 квадратных метров, и коттеджами класса комфорт по 120-150 метров квадратных. Также покупателям будут предложены таун-хаусы площадью 110-200 квадратных метров, к которым в придачу прилагаются секции с гаражами. Ещё в посёлке Сторожевая гора будут строиться дуплексы — это наиболее подходящий вариант для заселения двух молодых семей, которые желают сэкономить или не нуждаются в слишком большом жилье. Участки, которые прилагаются к коттеджам, будут иметь площадь от до 24 соток. Участки к таунхаусам будут иметь площадь 3-6 соток. Земли имеют статус ИЖС Постройки коттеджного посёлка Сторожевая гора продуманы таким образом, что они все отличаются друг от друга, но при этом, они все в совокупности являются составляющими единой архитектурной задумки. Все участки будут огорожены декоративными заборами, у всех будут свои индивидуальные черты, все территории будут иметь особую планировку, и во всех дворах поставят уличные фонари. Таунхаусы и дома класса комфорт построят с использованием газобетонных блоков. К посёлку уже подведены все коммуникации: электричество, газ, вода, канализация. Когда будут построены дома, их все снабдят телефонными линиями, охранной и пожарной сигнализациями, высокоскоростным интернетом. Дом в посёлке Сторожевая гора можно купить по ипотечному кредиту. Начальная стоимость от 6 миллионов 300 тысяч российских рублей. В посёлке будут построены детский сад, игровая и спортивная площадки, здания охраны и администрации.

admin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Наверх