Дачники

Статьи о выращивании растений и уходе за животными

Поселок прелестный Ростов

Главная

Коттеджный поселок «ПриЛЕСный»

Уютный коттеджный поселок «ПриЛесный» находится на границе Ростова-на-Дону и Ростовской области в 3 км от Ростовского моря. Он расположен в экологически чистой местности: рядом находятся более 1000 га Щепкинского леса. Территория жилого комплекса «ПриЛесный» входит в административные границы хут. Нижнетемерницкий (Щепкинское сельское поселение Аксайского р-на Ростовской области). Для управления посёлком создана УК ООО «Усадьба», которая занимается благоустройством территории и строительством внутрипоселковой инфраструктуры.

На сайте коттеджного посёлка «ПриЛесный» вы найдёте информацию о продаже загородной недвижимости и земельных участков на территории жилого комплекса. У нас вы можете купить земельные участки под индивидуальное строительство размером от 5 соток. В коттеджном посёлке «ПриЛесный» планируется постоянная работа Первой Южно-Российской выставки коттеджного строительства, где будут представлены готовые загородные дома, построенные по современным технологиям. Понравившийся дом вы сможете легко заказать на свой участок.

Собственники земельных участков в коттеджном поселке «ПриЛесный» близ хутора Нижнетемерницкий в Аксайском районе совершенно неожиданно для себя оказались перед выбором — сохранить мир с управляющей компанией, которая перестала их устраивать или платить за проезд к собственным домам немалые деньги. Заложниками действий управляющей компании стали жители целого поселка под Ростовом. В редакцию «Блокнота Ростова» обратилась Анастасия Горячева, которая приобрела участок в поселке еще в 2013 году и с тех пор добивается соблюдения своих прав и отстаивает интересы собственников поселка. По словам Анастасии, сегодня в поселке выкуплено около 700 участков, на половине из них уже построены дома и живут люди. Вот только нынешняя их жизнь, увы, мало похожа на ту, что обещали им при продаже участков. — Первым разочарованием стало отсутствие газа, — рассказывает Анастасия Горячева. — При покупке участков нас заверили, что подведение газа — вопрос лишь времени, все заявки поданы и согласования пройдены, к моменту, когда будут построены дома, газ в поселке будет. Сейчас, спустя уже пять лет, газом в поселке и не пахнет. А в Горгазе нам и вовсе сказали, что по вопросу подведения газа к поселку к ним даже не обращались. «Маленькая хитрость» продавцов, которые продавали участки «почти с газом» как горячие пирожки, вылилась в конечном счете в гигантские квитанции за электричество — это основной способ отопления домов в поселке, и суммы зимой доходят до 16-20 тысяч рублей в месяц. Люди не дождались и обещанного благоустойства поселка. — Суммы в квитанциях, которые присылает «управляшка», растут от месяца к месяцу, а за что мы платим, непонятно, — рассказывает Анастасия. — Дорог в поселке как не было так и нет, мусор только недавно начали вывозить более-менее регулярно, обещанного озеленения мы тоже пока не увидели. Дошло до того, что люди, не видя никакой работы управляющей компании, просто перестали оплачивать ее работу. Проблема в том, что счета за электричество и коммунальные услуги объединены в одну платежку, и получив сумму за вычетом оплаты своих услуг, ООО «Усадьба», не обделяя себя, сокращала платы собственников за электричество. Люди не хотели платить за коммуналку, а в итоге накопили долг перед энергетиками, оказавшись перед угрозой быть отрезанными электроснабжения. Как рассказала «Блокноту Ростова» Анастасия Горячева, вскоре они выяснили, что сменить управляющую компанию не так-то просто. — В какой-то момент выяснилось, что проложенные в поселке дороги мифическим образом сменили свое назначение и превратились в земли для индивидуального жилищного строительства, — рассказывает Анастасия. Именно это обстоятельство сейчас, по словам Анастасии, использует управляющая компания, приводя в чувство тех, кто хочет отказаться от ее услуг. — Когда мы написали заявление на отказ от услуг ООО «Усадьба», в ответ получили уведомление, что с момента расторжения договора обслуживания нам ограничат доступ автотранспорта на территорию ЖК «ПриЛесный». При этом ООО «Усадьба» цинично предложило покупать одноразовый пропуск для проезда по территории за 900 рублей или льготный месячный пропуск за 9000 рублей. Откуда взялась эта сумма, нам неведомо. Как вариант нам предложили бросать машины на неохраняемой стоянке. Пытаясь привлечь внимание к своей проблеме, доведенные до отчаяния действиями навязанной им УК собственники обратились за помощью к прокурору области, губернатору, Роспотребнадзор, но чиновники спустили их в Щепкинское сельское поселение, где проблем не видят. Между тем сами жители коттеджного поселка уверены, что их цинично обманули. — Мы полагаем, что при заключении договоров купли-продажи от нас скрыли информацию, которая напрямую влияла на принятие решения о приобретении земельных участков именно в поселке «ПриЛесный», — говорит Анастасия. Зная, что на участках не будет газа, что мы будем поставлены в зависимость от управляющей компании и что в будущем сможем столкнуться с введением платного проезда, мы бы вряд ли купили участки в этом поселке, а сейчас, когда многие уже построили дома, люди стали заложниками ситуации и источником пассивного дохода для собственников. Жители поселка «ПриЛесный» потребовали провести проверку законности изменения вида разрешенного использования дорог, размещенных в границах поселка «ПриЛесный», а также провести проверку законности создания препятствий управляющей компанией для пользования участками в границах территории поселка. Подробнее: http://bloknot-rostov.ru/news/skatatsya-za-khlebushko..

Коттеджный поселок «Прилесный» Ростов-на-Дону

Адрес: Ростов-на-Дону

Срок сдачи: сдан

Класс поселка: бизнес-класс

Количество домов: 1000

Площадь домов: от 50 до 120 м2

Площадь участков: от 5 до 15 соток

Стоимость: от 10 тыс. руб./м2

Внешний вид




Расположение



Этапы строительства




Описание коттеджного поселка «Прилесный»

Местоположение

Коттеджный поселок «Прилесный» расположен в ста метрах от административной границы областного центра, недалеко от искусственного водоема «Ростовское море» и примыкает к Темерницкому лесному хозяйству, который более известен как Щепкинский лес. Этот экологически чистый район идеально подходит для круглогодичного проживания – уголок свободы, спокойствия и умиротворения в сочетании с близко расположенными объектами инфраструктуры.

В двух километрах от поселка пролегает трасса «Северный объезд». Рядом с домами коттеджного поселка «Прилесный» находятся земельные участки загородного поселка «Прилесный плюс».

Поселки обладают неоспоримыми достоинствами: отличными подъездными путями, соседством с настоящим лесным массивом, широкими внутрипоселочными дорогами, близостью к городу (до Ростова-на-Дону можно добраться за семь минут).

Инфраструктура

На территории коттеджного поселка «Прилесный» запроектировано строительство объектов собственной инфраструктуры – административных и офисных зданий, частного детского сада и общеобразовательной школы, салонов красоты, магазинов различной направленности. В 500 метрах от дальних земельных участков «Прилесного» (в 50 метрах от контрольно-пропускного пункта) расположены остановки городского транспорта, с помощью которого можно легко добраться до основных объектов городской инфраструктуры.

Коммуникации

Коттеджный поселок «Прилесный» подключен к электрическим сетям (15 кВт), организовано подведение центрального водоснабжения и газопровода. Проведено внутрипоселковое уличное освещение.

Объекты

Коттеджный поселок «Прилесный» представляет собой 700 земельных участков площадью от 5 соток, а загородный поселок «Прилесный Плюс» – более 300 участков под индивидуальную жилую застройку.

Владельцы земельных наделов вправе выбрать любое архитектурное решение жилого дома, единственное требование – соответствие градостроительным нормам.

Между участками предусмотрены широкие дороги из тырсы (15 метров), которые регулярно выравниваются и чистятся.

Территория коттеджного поселка огорожена по периметру и круглосуточно охраняется, въезд на территорию осуществляется через два контрольно-пропускных пункта.

Стоимость и условия покупки

Земельные участки коттеджных поселков «Прилесный» и «Прилесный Плюс» продаются под индивидуальную жилую застройку без строительного подряда. Стоимость земельных участков составляет от 100 тысяч рублей за сотку.

Контактная информация

Контактное лицо: Отдел продаж
Контактный телефон: (863) 303-28-91

admin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Наверх