Дачники

Статьи о выращивании растений и уходе за животными

Поселок изумрудный Ростов

Изумрудный город

Описание

Пригород Ростова-на-Дону, Аксайский район, п. Камышеваха. К продаже представлено домовладение 2016 года постройки, расположенное в коттеджном поселке «Изумрудный». Строение общей площадью 310 м2, решено в один этаж, плюс полноценные мансардный и цокольный уровни. Первый этаж составляют парадный холл, единое пространство гостиной и кухни-столовой, спальная комната, гардеробная, ванная. Мансардный этаж занимают две спальные комнаты, ванная и гардеробная. В цокольный уровень отнесены две гостевые комнаты, ванная, котельная, прачечная, хозяйственные помещения. В настоящее время дом готов к заселению, окончены все строительные и отделочные работы. Действующая система отопления Protherm со встроенным бойлером. В каждой комнате установлены сплит-системы. Монтированы оконные группы Schuco, подоконники изготовлены из мрамора. Межэтажная лестница также выполнена из мрамора. Санузлы оснащены сантехникой Jacob Delafon. Дом оснащен системой теплый пол. Размер земельного участка 1100 м2, полностью огорожен и благоустроен. На территории расположен также отдельно стоящий дом с кухней, баней и зоной барбекю. Отведено и запланировано место для строительства бассейна. По периметру участка высажены и привиты сосны, выполнена разводка уличного освещения, внедрена система автополива. Дом находиться под охраной. Коттеджный поселок Изумрудный расположен всего в километре от г. Ростова-на-Дону, примыкает к поселкам с элитной застройкой Янтарный и Камышеваха, рядом расположен торговый центр Мега. В поселке функционирует пост охраны, управляющая компания, организована детская площадка, широкие улицы с асфальтированным покрытием и уличным освещением.

Коттеджный посёлок Изумрудный-1

Коттеджный поселок «Изумрудный-1» общей площадью 15 гектаров расположен всего в километре от Ростова-на-Дону на северо-восток по трассе М-4, между загородными комплексами Янтарным и Камышевахой, чуть севернее рынка «Алмаз», рядом с торговым центром «Мега». Отсутствие загазованности, экологическая чистота, тишина и свежий воздух подтверждают удачное расположение коттеджного поселка. Малоэтажный комплекс расположен в полутора километрах от Ростова на северо-восток по трассе М-4.
Добраться до коттеджного поселка можно по качественным современным трассам (он вплотную примыкает к известному в Ростове элитному поселку «Янтарный»). Произведено асфальтирование дорог внутри комплекса.
Во дворах будет установлено уличное освещение, декоративные элементы, выполнено озеленение и обустроены парковки для автомобилей с удобными подъездами. На территории коттеджного поселка проектом предусмотрено возведение мини-стадиона. Запроектировано обустройство тротуаров, возведение малых архитектурных форм.
Коттеджный поселок «Изумрудный» огорожен по периметру, организован контрольно-пропускной пункт и круглосуточная профессиональная охрана, которые обеспечат безопасность жильцов и созданной инфраструктуры.

Коттеджный поселок «Изумрудный» Камышеваха х.

Город: Камышеваха х.

Адрес: Камышеваха пос.

Срок сдачи: 4 квартал 2014 года

Класс поселка: бизнес-класс

Количество домов: 236

Площадь домов: от 120 до 400 м2

Площадь участков: от 5 до 30 соток

Стоимость: от 80 тыс. руб./м2

Внешний вид Показать все фото






Окрестности Показать все фото




Расположение

Этапы строительства Показать все фото

Описание коттеджного поселка «Изумрудный»

Местоположение

Коттеджный поселок «Изумрудный» общей площадью 15 гектаров расположен всего в километре от Ростова-на-Дону на северо-восток по трассе М-4, между загородными комплексами Янтарным и Камышевахой, чуть севернее рынка «Алмаз», рядом с торговым центром «Мега». Отсутствие загазованности, экологическая чистота, тишина и свежий воздух подтверждают удачное расположение коттеджного поселка. Малоэтажный комплекс расположен в полутора километрах от Ростова на северо-восток по трассе М-4.

Добраться до коттеджного поселка можно по качественным современным трассам (он вплотную примыкает к известному в Ростове элитному поселку «Янтарный»). Произведено асфальтирование дорог внутри комплекса.

Застройку масштабного проекта «Изумрудный» осуществляет Группа компаний «ДАН».

С одной стороны, коттеджный поселок «Изумрудный» примыкает к элитному дачному комплексу «Янтарный» с уже сформированной полноценной инфраструктурой. С другой – для будущих жильцов предусмотрено строительство многочисленных объектов социальной инфраструктуры, позволяющих проживать в полной автономии от Ростова-на-Дону.

В коттеджном поселке предусмотрен персональный парк (одна из главных отличительных черт проекта), который разместится внутри площади застройки и займет гектар земли. Запроектированные на территории коттеджного поселка «Изумрудный» кафе и два магазина успешно решат проблему питания, центр бытовых услуг – различные хозяйственные вопросы, аптека – медицинские, салон красоты – косметические. Здесь же можно будет отдать ребенка в детский сад, отдохнуть на детских и спортивных площадках или в обустроенных скверах, прогуляться по пешеходным дорожкам.

Во дворах будет установлено уличное освещение, декоративные элементы, выполнено озеленение и обустроены парковки для автомобилей с удобными подъездами. На территории коттеджного поселка проектом предусмотрено возведение мини-стадиона. Запроектировано обустройство тротуаров, возведение малых архитектурных форм.

Коттеджный поселок «Изумрудный» огорожен по периметру, организован контрольно-пропускной пункт и круглосуточная профессиональная охрана, которые обеспечат безопасность жильцов и созданной инфраструктуры.

Коммуникации

К каждому из участков коттеджного поселка подведены все необходимые коммуникации: водопровод и канализация, электричество, газ, сети связи, включая высокоскоростной Интернет и телефонный кабель.

Объекты

Общая площадь коттеджного поселка «Изумрудный» составляет 15 гектаров, на которых запланировано строительство 115 индивидуальных коттеджей и 121 таунхауса в едином архитектурном стиле, а 112 земельных участков с подведенными коммуникациями (площадью от 5 до 30 соток) предполагается продать для самостоятельного индивидуального жилого строительства. Коттеджный поселок рассчитан на постоянное проживание, его концепция разработана по принципу максимального удобства.

При строительстве зданий используются комбинированные технологии. Фундамент и перекрытия этажей сделаны из железобетона, стены и перегородки – из газобетонных блоков, утепленные кровли – из цементно-песчаной черепицы. Дома облицованы кирпичом и искусственным камнем, оштукатурены и покрашены. В каждом доме коттеджного поселка установлены ламинированные металлопластиковые окна.

Стоимость и условия покупки

Особенностью недвижимости коттеджного поселка «Изумрудный» является соответствие ее критериям элитного жилья в сочетании с относительно невысокой стоимостью (например, двухуровневый таунхаус площадью от 120 м2 с двумя сотками земли можно приобрести за 3,5 млн рублей).

Отдельный вариант предусмотрен для желающих построить в коттеджном поселке дом по собственному проекту. Согласовав с застройщиком свой персональный проект, можно приобрести земельный участок без подряда, после чего осуществить застройку собственными силами, используя при этом любую технологию. В случае возникновении трудностей при составлении или реализации проекта застройщик коттеджного поселка поможет воплотить дом мечты в реальность.

Цены: земельные участки от 5 соток – от 400 тыс. рублей, таунхаусы от 120 м2 – от 3,5 млн рублей (все таунхаусы – двухуровневые), коттеджи от 138 м2 с земельным участком от 5 соток – от 4,5 млн рублей.

Внутренняя отделка коттеджей и таунхаусов – «стройвариант».

При заключении договора на строительство возможна разработка персонального графика погашения платежей.

Контактная информация

«ДАН»
Строительная компания:

Телефон: (863) 222-11-55
Адрес: Мечникова ул., д. 112Г, эт. 5, оф. 504

«Изумрудный»: 15 гектаров сказки под Ростовом

В отличие от многих других малоэтажных жилых комплексов, отличающихся небольшими габаритами и проистекающей из-за этого низкой численностью жильцов, в строящемся под Ростовом коттеджном поселке «Изумрудный» успешно удается реализовывать проект крупного пригорода. Комплексная малоэтажная застройка оправдывает возведение многочисленных объектов социальной и коммунальной инфраструктуры, которые в свою очередь повысят комфорт проживания.

Уже сейчас строящийся поселок «Изумрудный» полностью оснащен всеми инженерными коммуникациями. Здесь есть все необходимые сети, поставляющие в загородный комплекс газ, воду, свет, услугу централизованного канализования, а также асфальтированные дороги.

С весны 2013 года в «Изумрудном» начнется строительство многочисленных запланированных социальных объектов, включая персональный парк, который будет разбит на одном гектаре земли. Полностью сдать в эксплуатацию загородный комплекс планируется к концу 2014-го.

Качество жизни в «Изумрудном» соответствует критериям элитного жилья — при более низких ценах. Секрет прост: на этом участке земли уже сформировалась комплексная малоэтажная застройка.

География

Отсутствие загазованности в «Изумрудном», экологическая чистота, тишина и свежий воздух — единственные признаки, которыми жилье в поселке отличается от дорогих ростовских домов. Малоэтажный комплекс расположен в полутора километрах от Ростова на северо-восток по трассе М-4, в окрестностях ул. Днепропетровской и пр. Шолохова, чуть севернее рынка «Алмаз», по соседству с торговым центром «Мега».

С 1990-х здесь начал застраиваться дорогими двух-трехэтажными дачами-особняками крупный элитный пригород Ростова. Среди сформировавшихся загородных комплексов наиболее известными для ростовчан являются «Янтарный» и «Камышеваха», вплотную примыкающие к «Изумрудному».

Помимо престижной географии, загородный жилой комплекс выигрышно отличается транспортной доступностью до мегаполиса. Следуя на автомобиле, за 15 минут доедешь в центр Ростова.

Главная идея «Изумрудного»

С точки зрения инженерии, примыкающие друг к другу элитный дачный комплекс «Янтарный», «Камышеваха» и «Изумрудный» являются единым целым. Единственное принципиальное отличие «Изумрудного» от уже сформировавшейся элитной дачной застройки в том, что он изначально рассчитан на постоянное проживание, а не просто на комфортный отдых.

Ситуация объясняется активным процессом субурбанизации Ростова, ускоряющимся с каждым годом. Все больше ростовчан хочет построить индивидуальный дом в окрестностях города, не разрывая с ним социальных и деловых связей.

По оценкам многих ростовских архитекторов, хаотичная застройка окраин мегаполиса нарушила его пригородную зону. В результате на его территории практически невозможно изыскать крупный участок земли под комплексную малоэтажную застройку. Поэтому сегодня донскую столицу решено развивать совместно с прилегающими поселениями, что позволяет Ростову и соседям формировать единую пригородную зону.

Концепция «Изумрудного» поселка разработана по принципу максимального удобства для жителей. В ее основу легли передовые технологии проектирования, дизайна и обустройства жизни, детально проработанные ведущими архитекторами и дизайнерами Юга России. Кстати, само название «Изумрудный» невольно навевает романтические ассоциации, вспоминается серия детских сказок про волшебную страну с прекрасной столицей — Изумрудным городом.

ЦИТАТА

«Долго бродил волшебник по материку, еще не имевшему названия, и наконец нашел подходящее место. Это была удивительно милая страна с дремучими лесами, с прозрачными реками, орошавшими зеленые полянки, с чудесными фруктовыми деревьями».

Александр Волков. «Семь подземных королей».

Инфраструктура

К каждому из участков «Изумрудного» поселка подведены все необходимые коммуникации: водопровод и канализация, электричество, газ, сети связи, включая Интернет, построены дороги. Проложенная здесь инфраструктура — самая молодая и современная. В отличие от ветшающих городских сетей она не будет доставлять неудобства.

Предусмотренные на территории поселка кафе и два магазина успешно решат проблему питания, бюро бытовых услуг — различные хозяйственные вопросы, аптека — медицинские, салон красоты — косметические. Здесь же можно будет отдать ребенка в собственный детский сад, отдохнуть на детских и спортивных площадках либо в обустроенных скверах, прогуляться по пешеходным дорожкам.

Во дворах будет установлено уличное освещение, декоративные элементы, выполнено озеленение и обустроены парковки для автомобилей с удобными подъездами. Две наиболее яркие изюминки «Изумрудного» — мини-стадион и небольшой собственный парк, который будет разбит на одном гектаре земли прямо на территории огороженного коттеджного поселка.

Контрольно-пропускной пункт и охрана обеспечат безопасность как созданной инфраструктуры, так и жильцов. Для управления «Изумрудным» создано товарищество собственников жилья, членами которого становятся все покупатели недвижимости.

Портрет покупателя

Статус продаваемого в коттеджном поселке жилья — качественный бизнес-класс, располагающий и элитными опциями. Однако застройщик ориентируется на максимально широкую аудиторию покупателей, в том числе — желающих построить под Ростовом добротный дом, но располагающих относительно ограниченными финансовыми возможностями. При заключении договора на строительство для покупателя возможна разработка персонального графика погашения платежей.

Продаваемое жилье

Самая доступная недвижимость в «Изумрудном» — 120-метровые таунхаусы
с собственными земельными участками в две сотки стоят от 3,5 миллиона рублей. Цены такого порядка сопоставимы со стоимостью самых заурядных, отнюдь не элитных 100-метровых квартир в Ростове.

Земельные участки

(Читайте также: «Земельные участки в «Измурудном»).

Отдельный вариант предусмотрен для желающих построить в «Изумрудном» дом собственной мечты. Согласовав с застройщиком свой персональный проект, здесь можно приобрести земельные участки без подряда, после чего строиться собственными силами.

При этом покупателю никоим образом не навязывается используемая застройщиком «Изумрудного» технология. В случае возникновения сложностей при составлении или реализации проекта застройщик «Изумрудного» поселка готов помочь воплотить мечту
о собственном доме. Для этих целей у него есть собственная архитектурная студия и все необходимые технические возможности, позволяющие строить дома из любых материалов.

Олег ПЕТРУШИН

admin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Наверх