Дачники

Статьи о выращивании растений и уходе за животными

Отзывы европейская долина 2

Острые проблемы жильцов. Обязательно к прочтению.

Дорогие соседи, а также руководство управляющей компании! Рада вас приветствовать на нашем форуме! Меня зовут Зиля, со многими из вас мы уже знакомы. Я собственница дома 80. Многие из вас знают, что у нас состоялось стихийное собрание жильцов, которые уже заселились и живут в ЕД-2. У всех, оказывается, накопилось много недовольства и вопросов по обустройству жизни в поселке. Посоветовались и решили написать обо всех проблемах в «Пахру».
Всего под данным текстом подписались 47 постоянно проживающих в поселке жителей.
Кроме того, пока мы собирали подписи, услышали еще очень много просьб, пожеланий и выражения недовольства по отношению к управляющей компании и ее деятельности.
Привожу здесь полный текст письма, которое мы адресовали учредителю Управляющей Компании Чумакову Владимиру Викторовичу.
Уважаемый Владимир Викторович!
Сообщаем Вам, что в ДНП «Европейская Долина -2» уже проживают жильцы около 40-50 домов. Во многих из этих домов живут дети разного возраста.
При этом минимально необходимый уровень комфорта жизни в поселке до сих пор не обеспечен.
Обращаемся к Вам с просьбой оказать содействие в решении вопросов, связанных с нашей жизнью в поселке.
1. Вопрос асфальтирования дорог в поселке.
Уже заселена значительная часть домов на 1-ой очереди. Мы считаем, что на 1-ой очереди поселка необходимо асфальтировать дороги уже в ближайшее время.
Даже несмотря на то, что часть домов еще ремонтируется, практически все дома 1-ой очереди уже построены. Большегрузная техника проезжает по улицам 1-ой очереди редко. А жильцам пользоваться существующими бетонными, грязными дорогами крайне неудобно.
Сообщаем, что в поселках аналогичного класса – «Остров Эрин», «Цветочный» и других, дороги уже заасфальтированы, даже несмотря на то, что строительство домов также продолжается, многие участки и дома также не проданы.
И ремонт, и строительство дорог включены в наши коммунальные платежи.
В связи с этим настойчиво просим заасфальтировать дороги 1-ой очереди.
В противном случае предлагаем снизить коммунальные платежи, а также пересчитать уже оплаченные коммунальные платежи за прошедший период до момента устройства полноценных, удобных и чистых дорог на территории 1-ой очереди поселка.
2. Вопрос обустройства детских и спортивных площадок в поселке.
В поселках «Остров Эрин» и «Цветочный» уже обустроены детские площадки очень высокого уровня качества – со специальным покрытием, с разнообразными развлечениями для разного возраста детей.
В нашем же поселке дети вынуждены играть на кучах строительного песка и щебня (это небезопасно и негигиенично).
На праздничном собрании жильцов и покупателей домов «Европейской Долины-2» господином Духовым В.А. было обещано строительство детской площадки в срок до 01.06.2015. Однако до сих пор детской площадки нет, никакие работы по ее обустройству не ведутся.
Кроме детской площадки, просим обеспечить строительство спортивной площадки для детей и взрослых с турниками и другими возможностями для занятий спортом.
Предложение господина Духова В.А. ходить на детскую площадку в соседний поселок «Европейская Долина» через дорогу с оживленным движением вместе с детьми мы не считаем решением вопроса. Мы выбрали для покупки дом именно в поселке «Европейская Долина-2» и предложения идти гулять в другие поселки, в парки или скверы Москвы расцениваем как нежелание налаживать минимально необходимые условия для жизни в своем собственном поселке.
Только попробуйте представить, какой разразится скандал, если кто-то жильцов попадет в ДТП, перебегая дорогу с ребенком, чтобы просто пойти погулять на детской площадке в соседний поселок!
Мы думаем, что это никому не нужно – ни жильцам, ни компании «Пахра», которая заинтересована в хорошей репутации.
3. Также вносим предложение сделать заявление в соответствующие службы о разметке пешеходной зебры между входными пропускными пунктами поселков «Европейская Долина» и «Европейская Долина-2». Это необходимо для того, чтобы было безопасно переходить дорогу для тех, кто приезжает в поселок на общественном транспорте и переходит дорогу, а также для тех, кто идет на прогулку в соседний поселок.
Мы вложили свои средства и приобрели недвижимость в поселке «Европейская Долина-2», потому что посчитали надежными обещания компании «Пахра» обеспечить нас комфортными и безопасными условиями жизни в поселке. Мы очень хотим видеть наш поселок красивым, удобным и безопасным для жизни и не через 10-15 лет, а уже сейчас, так как мы и наши дети уже сейчас здесь живем. Поэтому очень надеемся, что обещания по благоустройству будут выполняться. Если поселок «Европейская Долина – 2» будет более красивым, удобным для жизни, то это, конечно же не только обеспечит удобную жизнь для жильцов, но и будет выглядеть более выигрышно в глазах приезжающих на просмотр покупателей.
Пока же поселок выглядит и является крайне непривлекательным и неудобным для жизни.
Мы очень надеемся на Ваше содействие в решении наших проблем.
С уважением, жильцы ДНП «Европейская Долина-2»
№дома___________ Подпись___________________________________________________
№дома___________ Подпись___________________________________________________

Прокатили с документами: владельцы таунхаусов в Новой Москве по бумагам оказались бездомными

Сотни жителей коттеджного поселка в Троицком округе Москвы оказались вне закона. Люди отчаянно пытаются получить документы на собственность, но вместо этого таунхаусы грозят признать самостроем. При этом новые дома по соседству продолжают активно продавать. Застройщик умалчивает о том, что их покупатели тоже окажутся жильцами «на птичьих правах».

Жители коттеджного поселка «Европейская долина» едва сдерживают слезы. Люди купили здесь таунхаусы. Казалось бы, свое жилье, но не совсем. Уже больше двух лет они не могут зарегистрироваться и получить документы на собственность.

«Меня просто прописывают мои родственники каждый раз на год, на два. Я не могу ни в поликлинику пойти, никуда», — жалуется Татьяна Корнеева, жительница коттеджного поселка «Европейская долина — 2».

В таком положении находятся 400 семей. Все живут в так называемых дуплексах или квадрохаусах — домах на две или четыре семьи. В Росреестре отказывают в праве на собственность из-за того, что формально это многоквартирные дома, а земля, на которой они стоят, предназначена для индивидуального жилищного строительства. Елена показывает свой участок и не понимает, как это можно считать многоквартирным домом.

«У нас с соседом только единая общая стена. А дальше это мой частный дом, коммуникации подведены отдельно», — объясняет Валентина Усольцева, жительница коттеджного поселка «Европейская долина — 2».

Последние два года люди пытаются поменять статус земли под своими домами, но уполномоченные организации навстречу не идут.

— Все кормят нас завтраками. Все обещают нам помочь. У нас есть стопка с отказами вышестоящих органов.

«Изменить вид разрешенного использования в настоящий момент не целесообразно в связи с тем, что для проведения данных процедур земельные участки должны быть свободны от строений. Это приведет к тому, что данные строения окажутся самовольно возведенными», — разъясняет Павел Бондарев, глава администрации поселения Щаповское.

Круг замкнулся. При этом застройщик при продаже жилья обещал, что проблем с документами не будет. На сайте и сейчас указано, что московская прописка — дополнительный бонус при покупке жилья. Идем на просмотр дома. Менеджер осторожно предупреждает, что оформить документы можно, но не сразу.

— Потому что, когда начиналось это строительство, это была Московская область, и можно было это делать. Эти дуплексы еще года полтора нельзя будет оформить в собственность.

— А через полтора года?

— А потом можно будет.

— А что будет через полтора года?

— Это юридические моменты, которые всегда у нас долго тянутся.

Этими туманными объяснениями, считают юристы, покупателей намеренно вводят в заблуждение. А это уже признаки мошенничества.

«Росреестр наложил арест на коттеджный поселок и все постройки в нем. Причины ареста в том, что земля, на которой были возведены эти постройки, не использовалась не по прямому назначению, а законодательство у нас это запрещает», — рассказывает юрист Дмитрий Фаустов.

В местной администрации людям пока помогли только советом.

«В настоящее время решением данной проблемы собственники могут заниматься самостоятельно через судебные инстанции», — заявил Павел Бондарев, глава администрации поселения Щаповское.

Иски в суд уже составлены. Покупатели домов хотят добиться возбуждения уголовного дела.

«Европейская долина-2»

Один из поселков в Новой Москве. Интересно же, что предлагают в комплекте с «московской пропиской» по доступным ценам 🙂

Например, «Европейская долина-2» — поселок между Троицком и Подольском. Первая «Долина» уже построена года два как, там, кажется, в основном коттеджи.

Во второй много дуплексов, причем цены самые приятные, порядка 5 миллионов, правда без отделки и подводки коммуникаций.

То есть переехать сразу, как в «Мечте», не получится. Нужно вкладывать, подводить, отделывать. Продает «Инком», с ипотекой и т.д. Кстати, есть еще сайт неофициальный, автор рассказывает о собственном опыте отделки, с картинками :), есть и форум для общения жильцов.

Понравилось место, лес рядом, тихо, спокойно.

Радует наличие земельных участков, 4-5 соток. Мы посмотрели домики, вот эта правая половинка (117 кв.м) сипатичная:

Понравилось, что дома кирпичные, лестница прилагается. Сдается примерно в таком же виде, голые стены.

Неприятной новостью было, что подведение газа стоит не меньше полумиллиона. На отделку, наверно, не меньше двух уйдет.

Школа — в соседнем поселке. Детсад местный обещают к 2016 году.

В принципе, нам понравилось. Жаль, что нет свободных денег 🙂

Интересно, что народ скупает активно и коттеджи, и дуплекс, и таунхаусы. Понятно, что многие инвестируют (особенно в свете последних событий). Но многие и жить собираются за городом. Жаль, что нет возможности попробовать :). А сразу так резать и менять жилье все ж рискованно. В общем, начинаю понимать дачников ))).

Информация оказалась Вам полезной? Я рада. Не копируйте текст, а поделитесь ссылочкой 🙂 И соцсети Вам в помощь:

Дом в аренду, Европейская долина-2 к/п

Код: 331-003

Сдан до января 2021 г.

Особенности объекта

Практически новый дом в современном дизайне с элементами скандинавского стиля. Дорогие, экологичные материалы в отделке, функциональная планировка. Дом оснащен всей необходимой качественной мебелью и техникой. На участке прекрасный ландшафтный дизайн с разнообразными декоративными деревьями и кустарниками, а также цветниками и плодовым садом.

Расположение

Европейская долина-2 к/п (Шаганино)
Калужское шоссе, от МКАД: 25 км, всего: 33 км
Варшавское шоссе, от МКАД: 24 км, всего: 29 км
Тип застройки: формирующийся к/п
Коттеджный поселок «Европейская Долина-2»

Дом

Общая площадь строений: 180 м2
Год постройки дома: 2015
Количество уровней: 3
Спален: 3. С/узлов полных: 2. С/узлов неполных: 1. Комнат всего: 5.
Опции: камин (дровяной).
Материал стен: кирпич (семищелевой (толщина стен 40 см))
Облицовка стен: кирпич (клинкерный + термопанели)
Кровля: металлочерепица
Окна: стеклопакеты ПВХ («Rehau» (двухкамерный), на третьем этаже одно из окон мансардное. Москитные сетки «антикошка».)
Стадия готовности: меблирован
1-ый этаж: холл-кухня-гостиная 52 кв.м, санузел неполный 2 кв.м, котельная 5 кв.м, комната свободного назначения 12 кв.м.
2-ой этаж: детская спальня 20 кв.м, гостевая спальня 14 кв.м, санузел с душевой кабиной 7 кв.м, холл 6 кв.м.
3-ий этаж: главная спальня 18 кв.м с санузлом с ванной 6 кв.м, комната свободного назначения 25 кв.м.
Описание внутренней отделки: современный дизайн с элементами скандинавского стиля. Стены: рифленные стеклообои, окрашенные краской «Tikkurila», в санузлах плитка. Полы: 1-ый этаж — дорогая плитка «Pamesa Castle» (Испания), на верхних этажах паркетная доска из массива дуба, ясеня, ореха. Потолки: гипсокартон. Лестничный марш монолитный ж/б, облицован массивом лиственницы, перила — массив лиственницы с металлическим декором. Встроенная настенная подсветка вдоль лестничного марша. Подоконники — массив лиственницы.
Инженерное обеспечение: система очистки воды — фильтр «WiseWater» с системой умягчения и ионного обмена + фильтр для питьевой воды «Гейзер». Вентиляция естественная, в санузлах принудительная. Газовый котел «BAXI» (Италия). Бойлер «Drazice» на 200 л (Чехия). Спутниковая тарелка «Триколор», интернет — оптоволокно, Wi-Fi роутер, провайдер «Скай Инжиниринг». Система «теплый пол»: 1-ый этаж водяной, в санузлах электрический.
Мебель, оборудование: дом полностью меблирован. В гостиной качественный раскладной угловой диван с нишами для хранения, столовая группа на 6-8 персон, спальные гарнитуры, в главной спальне кровать с подъемным механизмом и функциональным коробом для хранения, в спальнях и холлах вместительные шкафные группы с продуманными системами хранения и пантографами, оборудованная рабочая зона в детской спальне. Интерьер дополняют всевозможные тумбы, комоды, журнальные столики, пуфы. Стильный кухонный гарнитур с фасадами из шпона дуба и столешницей из массива лиственницы. Качественная кухонная техника бренда «Kuppersberg»: газовая варочная панель, электрический духовой шкаф, посудомоечная машина, вытяжка наклонного типа с выводом в вентиляцию. Двухкамерный холодильник «Liebherr» и дополнительная морозильная камера «Indesit». В гостиной телевизор «Philips», в главной спальне телевизор «Thomson» (55 дюймов), стиральная машина «Samsung» на 8 кг c функцией «Eco Bubble», ручной пылесос, тренажер — беговая дорожка. Во всем доме установлены карнизы, в спальнях шторы «блэкаут», на некоторых окнах роликовые шторы. Разнообразные приборы освещения: в гостиной эксклюзивная люстра с отделкой из шпона и диммерным выключателем, встроенные потолочные светильники, настенные бра, на третьем этаже сет светильников из латуни бренда «American Coop». Стены украшают стильные картины с подсветками.

Участок

Площадь участка, соток: 5
Тип участка: с деревьями и ландшафтом
Благоустройство участка: на участке выполнен ландшафтный дизайн: газон, взрослые туи (14штук), можжевельники, каштан, клен. Посажены декоративные кустарники и цветы: розы, сирень, гортензии, спиреи, вейгелы, кизильник и т.д. Плодовые деревья — яблони, ирга.
Дополнительная информация об участке: ограждение участка — глухое (высота 2 м), каркас из металлопрофиля с обшивкой из коричневого сотового поликарбоната. Раздвижные автоматические ворота.

Коммуникации

Описание инфраструктуры

При въезде в поселок футбольное/волейбольное поле, зимой каток, детская игровая площадка. В 200 метрах от поселка — магазин Пятерочка. В ближайшей доступности (несколько минут на автомобиле или автобусом) — школа «Ника», детский сад, поликлиника, насыщенная инфраструктура поселка Красная Пахра. Для прогулок — Усадьба Дубровицы. В 200 м от КПП остановка автобусов с маршрутами до Подольска, с.Красное, Троицка, метро Ольховая и метро Теплый стан

Элементы положит. окружения

рядом с поселком протекает река Пахра, в 2 км Александровы пруды. Лесной массив по периметру поселка

Оплата агентству «Белые Ветры»: 47 500 руб.

admin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Наверх