Дачники

Статьи о выращивании растений и уходе за животными

Как сэкономить на строительстве

Экономия в строительстве: десять проверенных способов

Как известно, строительство индивидуального жилого дома требует огромного количества сил, времени и денег. Процесс достаточно длительный и подразумевает постоянные финансовые затраты на покупку проекта строительства, материалов, аренду механизмов, затраты на оплату труда бригады и прораба. Все это может пробить ощутимую брешь в семейном бюджете. Такое положение дел часто останавливает заказчиков от реализации идеи строительства, ведь никому не хочется переплачивать. Поэтому будущие хозяева ищут возможности воплотить свою мечту, не оставшись при этом в огромных долгах. Одни решаются вести строительство собственными силами. В этой ситуации застройщики не застрахованы от потери в качестве дома, от нарушения технологии строительства, потому как не могут учесть всех нюансов.

Другие застройщики возводят большие домасложной архитектуры с дорогой отделкой. При этом они экономят на материалах, ­рабочих, надзоре. Но все эти действия так же нелогичны, как приобретение в кредит Rolls-Royce и его тех­обслуживание в гараже у соседа.

В этой статье мы собрали самые эффективные способы экономии при строительстве домов, не влияющие на качество конечного продукта, которые помогут и той и другой категории индивидуальных застройщиков существенно сэкономить на строительстве. Поговорим о них подробнее.

Этап первый: земля под строительство

Участки неправильной формы, рельефные, расположенные у оврагов стоят дешевле, и тем самым привлекают внимание неопытных застройщиков. Принимайте во внимание, что для таких участков пригодны, как правило, только нестандартные проекты домов, разработка которого стоит гораздо дороже типового проекта коттеджа.

Поэтому рекомендуется:

  • отдавать предпочтение ровной правильной форме участка;
  • а также, приобретать участок необходимой площади, не переплачивая за сотки впрок;
  • удостовериться в наличии коммуникаций.

Нельзя:

  • планировать покупку в зимнее время, ведь снег скрывает много недостатков поверхности;
  • совершать покупку земли с существующим фундаментом, поскольку он может быть построен без соблюдения технологии и не рассчитан на нужную нагрузку. Его демонтаж потребует существенных денежных ресурсов.

Этап второй: удачный проект — залог успеха

Перед началом строительства важно продумать все до мелочей. Нужно просчитать полезную площадь коттеджа и не планировать дом внушительных размеров, ведь на постройку дополнительных квадратов потребуется немаленькая сумма.

Советуем:

  • Определить назначение жилья: сезонное или постоянное;
  • Продумать количество и необходимость каждого помещения, его разумную площадь.
  • Искать подходящий проект среди готовых, ведь это выгоднее, чем создавать его с нуля по индивидуальным пожеланиям.
  • Отдавать предпочтения типовым решениям, которые кроме того, что стоят дешевле, еще и проверены временем, эксплуатацией, не содержат ошибок и нарушений технологии строительства.

Не стоит:

  • Осуществлять подбор проекта дома, не в полной мере отвечающий требуемому назначению, имеющий мало функциональные помещения.
  • Выбирать к применению проекты со сложной каскадной крышей. Упростив конструкцию до классической двускатной крыши можно снизить стоимость на кровельные работы до двух раз.

Отказавшись от пары десятков квадратов и архитектурных излишеств можно существенно уменьшить смету на строительство дома.

Подробнее о том как рассчитать площадь дома читайте нашу статью: «КАК ОПРЕДЕЛИТЬСЯ С РАЗМЕРОМ ДОМА» http://z500proekty.ru/kak-opredelitsya-s-razmerom-doma.htmlundefined

.

Этап третий: надежный фундамент — основа спокойствия

Фундамент, безусловно, важнейшая часть конструктива коттеджа, и он должен быть надежным. Но брать большие запасы толщины и прочности не эффективно. Стоит предусмотреть золотую середину.

Рекомендуется:

  • Весной произвести геологические изыскания;
  • На основании полученных данных выяснить, какой вид фундамента подойдет для данного вида грунтов и нагрузки.
  • Оптимальным решением для основных типов грунтов будет являться устройство ленточного фундамента и отказ от подвальных помещений.

Почему тип фундамента должен отвечать особенностям вашего грунта читайте нашу одноименную статью: http://z500proekty.ru/geologiya-grunta-i-tip-fundamenta.htmlundefined

Не стоит:

воплощать идею с заглублением основания в землю и устройством подвала. Это сэкономит средства на материале фундамента, сооружении дренажа, отоплении цокольного этажа.

Таким образом, предварительно проведенные исследования почвы и грамотно рассчитанный фундамент смогут обеспечить до 20 % экономии от стоимости его возведения.

Этап четвертый: выгодные покупки

Немалую часть выгоды можно получить, закупая материалы, указанные в спецификации по акциям, лучше в несезонное время. Лучше всего будет приобретать все у одного поставщика, ведь сделав объемный заказ можно рассчитывать на скидку и сэкономить на доставке.

Можно:

  • Произвести замену основного материала строительства коробки. Так блоки из пено- и газобетона выйдут значительно дешевле, чем кирпич или брус. Проекты домов из пеноблоков можно найти в нашем каталоге. Важно предусмотреть надежную гидроизоляцию, так как пористые легкие материалы блоков имеют повышенную гигроскопичность.
  • Предусмотреть возведение перегородок из блоков, при любом материале наружных стен, укладку деревянных межэтажных перекрытий вместо железобетонных.

Нельзя:

  • Производя замену материалов из спецификации проекта более экономичными собратьями, не рекомендуется выбирать дешевые разновидности одного и того же материала. Придержав средства на хороший качественный газобетон от проверенного производителя, можно существенно потерять в надежности всего сооружения. Проекты домов из газобетона рассчитаны на материалы, имеющие наилучшие качественные и технические показатели.

Этап пятый: планируем доставку

Как правило, стоимость доставки материалов составляет до 20% от цены самого заказа. Сэкономить на таком существенном вопросе можно выполняя следующие рекомендации:

  • Выбирать поставщика, находящегося на минимальном расстоянии от места строительства, избегая производителей, работающих в другом регионе.
  • Стараться планировать закупки, заказывая товар крупными партиями, чтобы полностью заполнить объем транспорта, предоставленного для доставки. Это позволит сократить число поездок и уменьшит затраты.

Этап шестой: выбираем подрядчика

Заниматься строительством дома своими силами можно профессиональным строителям и людям, имеющим большой опыт в этом вопросе. Во всех остальных случаях лучше доверить эту работу наемным профессионалам.

Можно:

  • Выбрать компанию, которая предоставляет весь спектр услуг: предоставит на выбор проекты экономичных домов, выполнит необходимые изыскания, произведет комплекс строительно-монтажных работ от разбивки осей здания до возведения кровли. Это поможет избежать брака и переделок, а в случае их возникновения – ускорит процесс. К тому же заказ больших объемов в компании предусматривает получение бонусов и скидок.

Нельзя:

  • Нанимать на каждый вид строительно-монтажных работ разных прорабов. Это увеличит риск возникновения брака и позволит работникам избежать ответственности.

Этап седьмой: готовые типовые узлы

Воплощая в жизнь проекты домов эконом класса, следует отдать предпочтение монтажу готовых типовых конструкций. Сварка, сборка и изготовление узлов на строительной площадке – это немалые трудозатраты, которые требую дополнительных денег.

Можно:

  • Для домов малой этажности выгоднее конструкцию кровли выполнять из стропильных ферм заводского изготовления, чем собирать на месте обычный стропильный каркас. При этом заказчики получат следующие весомые преимущества:

1. Малая потребность в материалах, ведь для изготовления ферм тратится практически вдвое меньше материалов, чем для производства традиционной чердачно-стропильной системы. Отсюда более выгодная стоимость ферм благодаря её малой материалоемкости.

2. Уменьшенные сроки монтажа ферм, занимающие от двух до трех дней. Как следствие – экономия на оплате труда рабочих.

3. Качественная готовая ферма, произведенная на предприятии, не требует доработок и сразу идет в монтаж. При этом производитель гарантирует её надежность сертификатами качества.

4. Возможность осуществления перекрытий пролетом до 12 метров, что технологически невозможно воплотить, применяя стропильную систему.

По возможности не стоит:

  • доверять сборку типовых узлов рабочим на площадке, это обойдется дороже, к тому же они не смогут гарантировать необходимого качества конструкции и не дадут гарантии на произведенные работы.

Этап восьмой способ: экономия в эксплуатации

Выбирая проекты недорогих домов, важно предусмотреть их экономность при дальнейшем использовании, ведь особенности нашей климатической зоны предполагает лютую зиму и жаркое лето, а соответственно дорогое отоплении и необходимость кондиционирования воздуха.

Можно:

  • Тщательно выбирать проект, предусматривающий эффективную систему отопления и энергосберегающие технологии.
  • Правильно подобрать толщину утеплителя наружных стен, с учетом особенностей климатической зоны, чтобы дом был теплее зимой.
  • Установить в доме следующие методы снижения энергопотребления домов:

1. Системы автоматического регулирования отопления в доме, которые для поддержания заданных параметров выбирают способы регулирования работы.

2. Выбор эффективного котельного оборудования с максимально возможным КПД. Совмещение контуров отопления и горячего водоснабжения в одном котле.

3. Способы экономии электроэнергии: система контроля выключения осветительных приборов по сигналам от датчиков присутствия или движения, а также использование энергосберегающих лампочек.

Затраты на монтаж подобных систем энергосбережения полностью окупаются со временем их использования.

Нельзя:

  • Пустить этот вопрос на самотек, так как неверно выбранная система отопления может стать большой статьей затрат.
  • Полностью доверять свой дом современной технологии «нулевого дома», дома который получает тепло от естественных источников: ветра, солнца, людей в помещении и бытовых приборов. В наших климатических условиях такому нулевому дому зимой будет все-таки холодновато, его придется поддержать традиционной отопительной системой.

Этап девятый: экономим время

Процесс строительства связан с затратами на оплату труда рабочих и аренды механизмов. Увеличение сроков производства работ влечет за собой неоправданные затраты.

Лучше всего:

  • Составить график выполнения строительно-монтажных работ и строго его придерживаться.

Нельзя:

  • Допускать задержек в поставках материалов и простоя строительной бригады. Это влечет за собой дополнительные денежные траты.

Этап десятый: выбираем обстановку

Как правило, выбор техники, мебели и предметов интерьера для дома накладное занятие, связанное с большими финансовыми вложениями и существенными затратами времени. Не всем приносит в радость многочасовое хождение по магазинам.

Можно:

  • Использовать для заказа всей необходимой обстановки вашего дома специализированные интернет-магазины. Это поможет сэкономить время, а также купить товары по сниженной стоимости, так как продавец не включает в их цену стоимость аренды выставочного зала и оплату услуг консультантов.

Нельзя:

  • Заказывать товары на сайтах мало знакомых интернет-магазинов. Следует пользоваться только проверенными источниками, которые смогут оформить все необходимые документы и гарантию производителя на товар.

Рассмотрев вышеуказанные способы экономии средств можно сделать вывод, что воплотить свою мечту о строительстве собственного дома на самом деле реально. Если строить дом по всем правилам экономии — строить на ровном чистом участке по грамотному экономичному проекту с адаптированным фундмаментом, с предусмотренными энергоэффективными системами в нем, под руководством одного прораба на весь цикл строительства; можно получить и дом хорошего качества, и немалую выгоду, сэкономив деньги!

Как сэкономить на строительстве 1000000

Как проект поможет съэкономить на строительстве?

За счет эффективных конструктивных решений!

При постройке дома в голову любого человека неизбежно приходит мысль: как сделать качественный дом и при этом сэкономить? Многие ошибочно полагают, что если экономить на доме, то он получится недоброкачественным. Это не так. И здесь мы привели абсолютно безопасные и действенные способы, как избежать лишней траты денег.

— Экономия на фундаменте – около 800 тыс. руб!

— Экономия на стенах – около 400 тыс. руб!

— Экономия на облицовке – около 200 тыс. руб!

— Экономия на перекрытии – около 100 тыс. руб!

— Экономия на внутренней отделке!

— Экономия на площади дома!

1. Вы можете сэкономить около 800 тыс. руб. только на фундаменте!

Фундамент — основа любого строительства, символ непоколебимости вашего дома и залог его долговечности. Не удивительно, что люди, начинающие воплощение в жизнь своей мечты о собственном доме, не жалеют никаких средств на закладку фундамента, порой переплачивая за его строительство в разы, — а ведь затраты на фундамент составляют до 30% от общей стоимости дома. Недобросовестные фирмы пользуются неосведомлённостью своих клиентов в вопросах строительства, и предлагают им более дорогостоящие варианты фундаментов, чем требуется для заданного типа почвы.

Поэтому первым этапом в строительстве дома, ещё до закладки фундамента, должно быть геологическое исследование почвы Вашего участка, которое покажет, какой тип почвы и уровень подземных вод преобладает на вашем участке, какой тип фундамента наиболее предпочтителен в каждом конкретном случае, что поможет Вам избежать ненужных трат.

Кроме того, на выбор фундамента повлияет не только грунт, но и желаемый тип дома; например, для большинства капитальных и деревянных домов нет нужды заливать дорогостоящую монолитную ленту, ради которой придётся проводить земляные работы и армирование с последующим бетонированием и большим объемом материалов.

Гораздо дешевле будет сделать ростверк на буронабивных бетонных сваях (если требуется подъем цоколя по высоте) или УШП (Утепленную Шведскую Плиту) если не требуется высокий цоколь и участок под застройкой дома ровный — при этом на качестве и долговечности конструкции разница в цене ничуть не отразится.

2. Вы можете существенно сэкономить около 400 тыс. руб. на толщине стен и объёме стеновых материалов, если будете
использовать эффективное утепление.

Чем больше материала уходит на возведение стен дома, будь то Теплая керамика или Газобетон, Теплостен или Кирпич, Арболит или Дюрисол — тем дороже Вам обойдётся строительство. Но утепление дома за счёт утолщения стены — неоправданные расходы и ложный путь. Даже для толстых стен понадобится прокладка утеплителя — в противном случае, через стены, какими бы толстыми Вы их не построили, может уходить до 40% тепла! Изначально используя надлежащие утеплительные материалы, Вы потратите куда меньше средств и ресурсов, чем на постройку чрезмерно широких стен, которые, в конечном итоге, всё равно не смогут задерживать тепло как следует. И что еще особо важно широкие стены украдут у дома полезную общую площадь, что скажется еще и на габаритах дома и цене.

С каждым годом на строительном рынке появляются всё более эффективные утеплительные материалы, так что их выбор на сегодняшний день огромен — на любой вкус и кошелёк. Наша компания подберёт наиболее оптимальный и недорогой утеплитель для вашего проекта. Также вы можете ознакомиться с видами материалов на нашем сайте.

Утепление стен возможно не только внутри в пироге стены (например при отделке облицовочным кирпичом), но и снаружи. В зависимости от выбора утеплителей, Вы можете создать внутри помещения микроклимат, оптимальный для Вас. В любом случае, данное решение сэкономит львиную долю на строительстве, его реализация будет проведена в кратчайшие сроки, а Ваш дом станет в 2 раза теплее, чем был бы без использования эффективной теплоизоляции.

Важную роль здесь также играет так называемая «точка росы» место где в стеновом материале образуется конденсат, который в последствии кристаллизуется при замерзании и может привести к разрушению стенового материала. При эффективном утеплении «точка росы» находиться в утеплители.

3. Вы можете значительно сэкономить около200 тыс. руб. на внешней отделке здания.

С одной стороны, всем хочется, чтобы наружный вид дома соответствовал Вашим представлениям и пожеланиям. С другой — облицовочные материалы и их монтаж — дополнительная нагрузка на бюджет, которую не каждый может себе позволить. Но не спешите расстраиваться — мы поможем найти идеальное решение, которое устроит всех!

Во-первых, далеко не все типы домов требуют дополнительной внешней отделки. К примеру, дома из теплостена, бруса или оцилиндрованного бревна и без облицовки радуют глаз своей естественной красотой; единственное, о чём нужно позаботиться, — это о защитной пропитке древесины или покраске блока, что является основным залогом её долговечности.

Во-вторых, даже если Вам захочется выполнить облицовку своего брусового или бревенчатого дома, или же дом любого другого типа, можно подобрать менее дорогостоящие материалы, ничуть не уступающие по виду и качеству своим дорогим аналогам, например, фибропанели.

Вот примеры подобных материалов, которые помогут Вам найти более экономичное и доступное решение для облицовки Вашего дома:

Штукатурка. Отличается распространённостью, очень недорогое и простое решение. К тому же, доступна богатая палитра цветов, что поможет особо подчеркнуть индивидуальность Вашего дома.

Облицовочная плитка. По сути — искусственный камень, этот материал отличается надёжностью и крепкостью, а дому он придаёт особый шарм. Это недорогой и доступный материал, а его укладка займёт совсем мало времени.

Керамический кирпич. Одна из главных особенностей этого материала — в его экологичности, а стоит он даже меньше искусственного камня. Он легко укладывается и служит как дополнительная защита здания от неблагоприятных природных воздействий, однако данный материал имеет и некоторые минусы…

Клинкерная плитка. Основной плюс этого материала,относительно недавно появившегося на отечественном строительном рынке, — в его долговечности. Минимум 60 лет бесперебойной эксплуатации Вам обеспечены. Есть возможность выбрать более чем из 500 оттенков и огромного разнообразия фактур и форм, на любой вкус и цвет. Она так же очень экологична так как состоит из глины и является по сути лицевой частью кирпича толщиной от 6 мм до – 15 мм.

Фиброцементные панели. Новый надежный материал для внешней отделки домов. Имеет очень обширное применение в домах стиля хай-тек.

Кроме того, возможна комбинированная отделка фасада дома, ведь сочетание двух и более материалов не только даст приятный визуальный эффект и подчеркнёт стилистику Вашего дома, но и значительно уменьшит расходы на дорогостоящие облицовочные материалы.

4. Также возможно сохранить деньги около 100 тыс. руб. при монтаже перекрытия.

Сэкономить деньги на перекрытии возможно, только выбрав более дешёвый тип перекрытия.

Самый распространённый тип перекрытий — деревянные, однако они не лишены значительных недостатков: это перекрытие можно использовать только как межэтажное (деревянные балки не используют для перекрытия фундамента — не хватает прочности), оно может оказаться менее устойчивым и более шатким, чем остальные виды перекрытий. Дерево практически не изолирует звуки — значит, Вам придётся тратить дополнительные средства на звукоизолирующие материалы. И это ещё не всё: установка деревянного перекрытия потребует дополнительной установки монолитного пояса, а также понадобятся материалы на отделку.

Так что в реальности утверждение о том, что деревянные перекрытия — самые дешёвые, оказывается не более, чем мифом. За видимой дешевизной скрываются дополнительные расходы, в результате чего стоимость деревянного перекрытия может сравняться с якобы более дорогими монолитным и газобетонным перекрытиями.

Одним из самых востребованных решений на сегодняшний день является установка монолитного перекрытия. Оно чрезвычайно надёжно, способно выдерживать высокие нагрузки. На многих сайтах рассказывается, что установить монолитное перекрытие вполне под силу самому, не обращаясь к услугам строительной компании по установке, что также позволит сэкономить дополнительные средства. Теоретически это, конечно, возможно, но мы считаем своей обязанностью предупредить Вас, что отсутствие квалифицированной помощи архитектора может привести к тяжелейшим последствиям — ведь только специалист может правильно рассчитать весовую нагрузку, которую может нести конкретное монолитное перекрытие.

С монолитными перекрытиями очень удобно работать, они значительно упрощают работу проектировщиков и могут быть применены практически везде и всегда. Одним из немногих минусов этой конструкции является длительность закладки — процесс полной сборки монолитного перекрытия может занять около двух недель. Также к минусам можно отнести его тяжесть — стены и фундамент дома будут нести дополнительную нагрузку, что должно быть учтено на этапе проектирования дома.

Пустотные железобетонные плиты — ещё одна прекрасная альтернатива как деревянным, так и монолитным перекрытиям. По стоимости оно практически равно монолитному, но из его дополнительных достоинств можно упомянуть сравнительную лёгкость (пустотелые плиты перекрытий в три раза легче монолитного), быструю укладку и хорошие звукоизоляционные свойства. Они дешевле, чем монолитные и газобетонные перекрытия, очень прочны, и производятся в огромной вариации по размеру и под любые нагрузки. Их монтирование не занимает много времени, и стройка практически не останавливается.

Стоит отметить, однако, что железобетонные плиты практически не изолируют звуки и будут оказывать большую нагрузку на стены и фундамент, что нужно учесть при составлении проекта. Скорее всего потребуются дополнительное заложение монолитных поясов под плиты перекрытий. Несомненно, что их применение позволит построить очень прочное здание с минимальными затратами.

5. Одним из самых лучших способов сэкономить средства на строительстве дома, не прибегая к уменьшению площади дома или же покупке дешёвых, а потому некачественных материалов, является постройка т. н. комбинированного дома.

При постройке дома из одного материала его стоимость порой может взлетать до небес — особенно, если речь идёт о таких дорогостоящих материалах, как кирпич или природный камень. И даже в том случае, если Вас устраивает цена, такой дом может обладать определёнными недостатками. К примеру, кирпичная дача мало пригодна для проживания, потому что, приезжая туда нерегулярно, Вы обнаружите, что в доме холодно и сыро, и прогреть его стоит больших усилий и времени. В доме, полностью выполненном из кирпича, необходимо либо жить круглый год, либо поддерживать тепло постоянно, даже если Вас там нет. Чтобы избежать подобных разочаровывающих ситуаций, лучшим решением будет постройка комбинированного дома.

Будет ошибкой полагать, что комбинированные дома — современное изобретение, призванное сэкономить средства клиентов строительных фирм. Комбинированному дому уже много сотен лет, как мы можем видеть по средневековым постройкам Германии и Швейцарии — знаменитый фахверк, например, является классическим примером комбинации дерева и природного камня при постройке двухэтажного дома. За счёт более капитального каменного или кирпичного первого этажа конструкция приобретает большую прочность, а второй этаж, выполненный из оцилиндрованного бревна или бруса, не оказывает сильной нагрузки на стены и фундамент.

Даже в России эта технология является традиционной — многие провинциальные двухэтажные дома выполнены в такой же технике.

Почему постройка комбинированного дома более выгодна, чем здания, выполненного из одного материала? Дело здесь не только в том, что Вы значительно сэкономите на дорогих материалах:

Первый этаж — традиционно выполняется из более тяжёлых и пожаробезопасных материалов, которые обеспечат Вашему дому устойчивость и безопасность — бетонные блоки, кирпич, камень, блоки из газобетона или пенобетонные, которые не только не склонны к возгоранию, но ещё и хорошо держат тепло и пропускают влагу, подобно дереву. Вы не только обеспечите своему дому пожарную безопасность, но и сделаете его удобным для проживания — первый этаж идеально подойдёт для общей гостиной и хозяйственных помещений, в то время как второй этаж, выполненный из натурального дерева, а потому обладающий наибольшей экологичностью, послужит лучшим местом для сна, работы и отдыха. Кроме того, можно даже не говорить об огромном количестве дизайнерских решений, возможных для комбинированного дома — Вы можете отделать весь дом «под камень», «под дерево» или же оставить всё, как есть, чтобы природная красота дерева на втором этаже и камня на первом подчёркивали и оттеняли друг друга — решать только Вам!

Для второго этажа, как мы уже говорили, лучшим выбором будут такие материалы, как брус, блокхаус, оцилиндрованное бревно или же каркасная конструкция. По стоимости второй этаж обойдётся Вам значительно ниже первого, а по экологическим качествам будет даже лучше. Дерево прекрасно держит тепло при обогреве в холодное время года, и прохладу — в жаркие месяцы; деревянное помещение не будет сырым и его будет проще прогреть, а аромат натуральной древесины окажет благоприятное воздействия на психику и Ваше настроение. Ещё одним положительным моментом является относительно малый вес второго этажа за счёт использования древесины, поэтому Вы также сможете сэкономить на фундаменте, сделав его менее массивным. Единственным минусом остаётся опасность возгорания или гниения древесины, но в наше время существует множество противопожарных и антисептических пропиток для дерева.

При составлении проекта стоит обратить внимание, что у всех материалов срок службы может разниться; при неверно подобранных материалах одной части дома через 30 лет может потребоваться ремонт, в то время как другая будет в таком же отличном состоянии, как и при окончании строительных работ. Исходя из этого, мы рекомендуем Вам не заниматься подбором материалов самостоятельно; наши ведущие специалисты помогут Вам определиться и верно составить список материалов с примерно одинаковым сроком службы.

Таким образом, строительство комбинированного дома не только изрядно сэкономит Ваши средства, но в результате Вы также получите комфортное и экологически чистое жилище, защищённое от возгораний.

6. Экономия на внутренней отделке дома.

Внутренняя отделка помещений — завершающий аккорд в постройке дома. Каждому хочется, чтобы изнутри дом выглядел так же стильно, как и снаружи, но здесь встаёт новая проблема — бюджет всё же не резиновый, и у любого из нас могут возникнуть финансовые затруднения. Некоторые домовладельцы пытаются решить вопрос с внутренней облицовкой сами, но при этом тратят драгоценное время, силы, а порой и куда больше средств, чем рассчитывали изначально. Мы с пониманием относимся к нашим клиентам, и потому можем предложить целый ряд экономичных решений для внутренней отделки Вашего дома, которые будут не так обременительны для кошелька, как их более дорогие аналоги, но от этого не менее качественны и эффектны.

Самый простой и недорогой вариант — это гипсовая штукатурка, которая наносится непосредственно на газоблоки. Сразу после гипсовой штукатурки можно наклеивать флизелиновые фактурные обои под покраску.

Другой вариант — гипсокартон; этот материал — признанный лидер внутренних отделочных материалов на отечественном строительном рынке. Это дешёвый и прочный материал, который не боится гвоздей и шурупов. При использовании в отделочных работах гипсокартон образует ровную поверхность, на которую можно наклеивать обои.

В десятку самых популярных и недорогих материалов для внутренней отделки входят панели. Они бывают двух видов — с фотопечатью и ламинированные. Ламинированные панели — лучший выбор для тех, кто хочет, чтобы в доме преобладали спокойные и светлые тона. ПВХ панели выгодно отличаются своей экологичностью, широким выбором цветов и высокой пожаростойкостью.

Даже с помощью таких, казалось бы, непритязательных отделочных материалов в доме можно создать именно ту атмосферу, которую Вы хотели, и которая будет Вас радовать ещё долгие годы.

Желание сэкономить при воплощении такого масштабного и, прямо скажем, не самого дешёвого проекта, как «дом Вашей мечты», вполне естественно и понятно. Здесь мы указали лишь несколько основных способов, как можно это сделать. Однако, мы призываем Вас сохранять благоразумие и не пытаться сберечь деньги, покупая дешёвые и зачастую некачественные материалы для капитального строительства, это может не только пагубно сказаться на долговечности вашего жилища, но, в конечном итоге, и вовсе привести к трагедии.

Строительство дома — дело серьезное и ответственное, поэтому мы рекомендуем Вам приехать к нам в офис и бесплатно проконсультироваться с нашими специалистами. Мы подберем для Вас наиболее оптимальные материалы по самым низким ценам, так как у нас прямые поставки с заводов проверенных производителей.

За счет чего реально сократить расходы на стройке

Строительство требует больших временных и финансовых затрат, независимо от конструктива и используемых материалов, но существуют реальные возможности сократить расходы. За счет чего можно сэкономить, чтобы это не обернулось еще большими потерями в будущем – знают участники портала FORUMHOUSE.

Как сам строительный процесс проходит в несколько этапов, так и оптимизировать траты можно несколькими способами:

  • Экономия на проекте.
  • Экономия на материалах.
  • Экономия на строителях.

Экономия на проекте

Хотя иногда решение о строительстве приходит спонтанно, в силу возникновения необходимости или, напротив, благодаря неожиданно найденным ресурсам, чаще этому предшествует длительная подготовка. Независимо от скорости возведения объекта – весь цикл за один сезон или поэтапное возведение дома за несколько лет, изначально необходим проект, на базе которого будут вестись работы.

Это не просто красивый эскиз, дающий представление о габаритах и конструктиве будущего здания, это контрольный документ, по которому проще отслеживать и качество, и соответствие проводимых операций, и расход строительных материалов.

Да и при подаче заявления на разрешение строительства в госструктуре попросят предоставить копию проектной документации. Проект дома состоит из двух обязательных частей:

  • Архитектурно-строительная (АС): чертежи всех элементов здания с геометрическими характеристиками – планы этажа/этажей, стропильной системы, кровли, разрезы дома, фасады. В конструктивном разделе (КР) схемы элементов фундамента, перекрытий, лестниц.
  • Инженерная часть: документация по водопроводу, электрике, канализации, отоплению.

В проекте может быть от 30 до 150 страниц, в зависимости от этажности и конструктивных особенностей, обычно это альбомный формат стандартного размера.

Заказ проекта в архитектурном бюро или фирме – дорогостоящее удовольствие, индивидуальная разработка обойдется в несколько сот тысяч. Поэтому основная масса частных застройщиков старается сэкономить на этой статье расходов, для чего есть несколько возможностей.

Обратиться к частнику – архитекторы, работающие на дому и независящие от фирмы, берут гораздо дешевле, но тоже весомо – можно уложиться в 50 тысяч, если проект не слишком сложный и без инженерной части. В частности, на бирже портала – масса рабочих предложений по приемлемым ценам.

Подгадать время – жаркая строительная пора начинается с весны, естественно, к этому времени должны быть разработаны проекты. Поэтому в зимний период на архитекторов большой спрос и цены выше. Осенью же обычно начинается спад, и цены тоже снижаются.

Relax77Участник FORUMHOUSE

Договорился об архитектуре и конструктиве, без инженерки, за 47 т. р. Человек работает в проектном институте всю жизнь, очень много реализованных проектов, однако в целях экономии моих средств просит геодезию участка, либо бетон в землю лить.

Обратиться к знакомым, у которых есть необходимый опыт или навыки работы с компьютерными программами для проектирования – суммы договорные, но и результат не гарантирован.

Воспользоваться чужим проектом – на форуме портала есть пользователи, готовые поделиться своей документацией, на базе которой можно построить идентичный дом или доработать под себя.

Воспользоваться бесплатным типовым проектом – в сети и на сайтах профильных фирм можно найти работоспособные проекты различной комплектации – как эскизы, по которым реально построить дом без наворотов, так и полные пакеты, но это гораздо реже.

Сделать проект самостоятельно – имея навыки работы с графическими редакторами, реально придумать не только поэтажный эскиз, но и конструкционные решения проработать, и инженерные системы. Проектирование займет большое количество времени и сил, но проект будет полностью эксклюзивным, и второго такого дома не появится. Да и переделки, возникающие в ходе обдумывания конструктива, самостоятельно вносить проще. Даже на бумаге можно изобразить проект желанного дома.

GaserУчастник FORUMHOUSE

Было отсмотрено не менее 1000 проектов в сети, системно начали смотреть на четвертой сотне – когда немного хотелки систематизировались. В итоге начал рисовать сам – ничего изнутри и внешне не нравилось. Отрисовал (на бумаге, теперь сам смеюсь, но мне так проще было, привычнее) около 27-ми планировок разной этажности и размеров – не все сохранились. В это же время прикидывал материалы и конструктив дома, планировку участка (с учетом сохраненных 4-х вишен и одной яблони и одной сирени), план строительных работ и подвода коммуникаций.

Получить в качестве бонуса – многие строительные компании при заказе дома «под ключ» проектную документацию включают в стоимость работ. Конечно, это не повод сразу бежать в фирму, но если и планировалось обращаться к профессионалам, то разумно выгадать на проектировании. Удобно, что в этом случае можно вносить изменения в проект по ходу работ без доплаты.

Stas__TatarkovУчастник FORUMHOUSE

Проект сделали быстро, основу взяли с известного сайта «500 проектов». При разработке проекта я изменил немного площадь комнат, чуть сдвинул перегородки и попросил, чтобы увеличили размеры дома. Позже, в процессе работы, я еще изменил проект, добавил пару лаг в полу и две сваи завинтил под основание камина. Проект пришел в электронном виде в формате PDF, со всеми узлами, видами, размерами, раскроем панелей и т. д.

Выбирая проект, стоит учитывать несколько нюансов:

  • Квадратный метр в одноэтажном строении практически на 50% дороже, чем в двухэтажном, так как в первом случае больше площадь фундамента и кровли, а это основные статьи расходов. Но если в доме будут проживать пожилые люди, им будет проблематично по несколько раз в день пользоваться лестницами.
  • Каждая лишняя комната «на всякий случай» прибавляет к себестоимости дома десятки тысяч, а то и сотни, а наступит ли этот случай, неизвестно.
  • Архитектурные изыски в виде колонн и эркеров хорошо смотрятся на эскизах, но дорого обходятся и усложняют строительные работы.
  • Наличие подвала или цокольного этажа тоже добавляет нолей к сумме расходов, поэтому если в нем нет жизненной необходимости, проще обойтись кладовой или подсобкой, выйдет гораздо дешевле.
  • Желание сэкономить не должно приводить к тотальной урезке квадратных метров – жить в доме придется долго, и если он получится неудобным, никакая экономия этого не оправдает. Существуют нормативы, которых необходимо придерживаться. Однако и громада в несколько этажей с цоколем, скорее всего, большую часть времени будет пустовать. А если денег — в обрез, то, замахнувшись на слишком большой объект, можно увязнуть в стройке на годы.

Что характерно, и сегодня масса людей экономит на проекте еще проще – строит без него или на базе простейшего графического эскиза. И не факт, что в результате у них получается хуже по качеству или дороже из-за отсутствия сметы, но это, скорее, счастливые исключения.

Экономия на материалах

Стараясь сэкономить на материалах, нельзя забывать о здравом смысле – выгадывать стоит на чем угодно, но не на качестве. Прочность, надежность и долговечность конструкции пострадать не должны. Изначально стоит определиться с типом дома, так как разница в стоимости готового квадратного метра в каменном доме и в каркаснике отличается кардинально. На портале уже поднимался вопрос стройки на века и у каждого — свое мнение, однако нельзя не согласиться с выводами одного из наших пользователей.

Stas__TatarkovУчастник FORUMHOUSE

Технологий на самом деле очень много, и с каждым годом какие-то отмирают, а какие-то появляются. Однако я усвоил одно правило – не бывает плохих и хороших материалов, бывают криворукие строители! Ну, нет сейчас плохих материалов, строй, из чего хочешь, вопрос только, как быстро ты хочешь построиться и сколько готов потратить.

Поэтому, если вопрос экономии стоит ребром, стоит задуматься об удешевлении конструктива, а уже после стараться сократить расходы на материалы.

Сэкономить на стройматериалах можно за счет следующего.

Сезонные распродажи – с окончанием строительного сезона многие торговые организации распродают остатки по минимальным ценам. Если стройка продолжается и по холодам, или есть, куда сложить купленное до весны, реально выиграть солидную сумму на оптовых закупках.

Покупка в крупных сетях – иногда даже с учетом дорогостоящей доставки покупка стройматериалов в городе у крупного дилера обходится заметно дешевле, чем на месте, в райцентре. Кроме того, меньше шансов купить товар плохого качества. Да и не факт, что все и сразу в наличии – возможен заказ и длительное ожидание поставки, сопровождающееся простоем.

Мониторинг – имеет смысл тщательно изучить все предложения, благо, с интернетом не составит труда выбрать самые выгодные по рынку предложения. Разница в стоимости одного и того же наименования в разных магазинах иногда поражает, а когда речь о крупной партии, суммы набегают заметные.

Экономия на строителях

Оплата работы – одна из значительных статей расходов, сократив которую можно сэкономить большую сумму, причем сделать это можно по-разному.

Строиться полностью самостоятельно – для многих частников отсутствие строительных навыков становится не поводом для найма специалистов, а стимулом для самосовершенствования. Они изучают теорию, общаются на форумах, просят помощи, создавая темы с вопросами, посещают близлежащие стройки, набираясь опыта.

Сегодня в свободном доступе – вся необходимая информация, на портале сотни профильных тем, в которых готовы подсказать, а при условии близкого проживания, могут и показать.

Есть реальный опыт людей, построивших коттеджи «в одну каску», а если имеются помощники из числа родных и друзей – еще лучше. При условии тщательного изучения теории, проведения расчетов (онлайн-конструкторов всех мастей тоже хватает) и соблюдения технологических процессов, качество возводимых самостроев не уступает параметрам зданий, построенных нанятыми специалистами, а иногда и превосходит их. Ознакомиться с опытом участников портала можно в разделе «Опыт строительства. Отчеты форумчан».

kaminfanУчастник FORUMHOUSE

Что касается строительства своими силами – можно и нужно. Если бы у меня не было такого старта, сидел бы сейчас в курятнике с тошнотворным запахом на лестницах, под звуки бумчик-бумчик из-за стенки и сирен автомобильных сигнализаций через окно.

Строиться своими силами, но с помощью наемных рабочих – любой строительный процесс состоит как из сложных, требующих навыков операций, так и из посильных обычному человеку с головой и руками на правильных местах.

Даже частичное самостоятельное строительство позволит сократить расходы по сравнению с наймом профи на весь цикл.

Однако стоит учитывать, что наемники обычно требуют контроля, даже наличие прораба не гарантирует соблюдения технологий. А чтобы не пришлось контролировать каждый шаг, стоит подобрать самостоятельную, достойную доверия бригаду – на бирже портала можно даже провести тендер и выбрать лучших.

yfnfiffУчастница FORUMHOUSE

Что вы можете сделать сами – делайте, например, коробку дома из бруса построила фирма, при этом я все время была на даче и контролировала. Нанимали копать выгребную яму и колодец, а дальше муж сам делал электрику по выходным – долго, но сам и как правильно. Воду в дом завели (трубу), дальше разводку будем делать сами – есть интернет, сижу, изучаю что лучше, как правильно, муж будет делать, а я – помогать.

Уметь договариваться – при найме рабочих оправдана оплата объекта в целом, а не за каждую выполненную операцию. Сумма за весь комплекс может получиться меньше, чем при сложении отдельных пунктов, да еще и поторговаться реально. Но этот вариант — для бригад, с фирмой подобное не получится.

SektorУчастник FORUMHOUSE

Надо в целом договариваться о фронте работ, не уточняя цену за каждый пункт, тогда можно сэкономить. Когда мне стены дома клали и крышу делали с металлочерепицей, я не обговаривал отдельно стоимость кладки, армопояса и т.д. С бригадиром торг был примерно такой: стены выложить – столько-то кубов, стропильную систему собрать и покрыть ее на зиму рубероидом. Он назвал цену, я торговался, в итоге и цена немного снизилась, и вместо рубероида они мне за эти деньги металлочерепицей крышу покрыли. Соотношение цены материла к цене за работу составило 7/2, а сначала бригадир хотел работать только в соотношении 1/1.

Стоит учитывать, что большое влияние на себестоимость стройки оказывает ее длительность – чем дольше, тем дороже выходит. Но если долгострой тщательно спланирован, то и на нем можно выгадать. Но все должно быть в пределах разумного – если в процессе тотальной экономии вы угробите здоровье тяжелым физическим трудом, так как не захотелось платить за технику, затраты на лечение съедят всю разницу, а то еще и в минус уйдете.

Если стройка уже закончена, и остались доделки в виде забора и въезда, прочитайте статью об откатных воротах, из нее можно узнать, как сэкономить на столь полезной конструкции. Обустройство кровли – одна из самых расходных статей строительного бюджета — шифер, уложенный под черепицу, тоже сбережет копеечку. В видео — мастер-класс по стяжке пола – такое умение пригодится любому домашнему мастеру, ведь цены на подобные работы «кусаются».

В статье использованы визуализации архитектурного бюро Z500, проект Z136.

admin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Наверх