Дачники

Статьи о выращивании растений и уходе за животными

Форма земельного участка

Содержание

Выбираем земельный участок. Формы, рельеф, расположение, размеры и геометрия на сайте Недвио

Поиск места для строительства дома или дачи — интересный, но достаточно сложный и кропотливый процесс. Необходимо учесть множество факторов, от которых будут зависеть комфорт и удобство проживания жильцов в будущем.

В этой статье мы рассмотрим одни из главных критериев выбора: форму, расположение, размер и геометрию земель для загородной недвижимости.

1. Форма земельного участка

Для многих людей форма будущего участка имеет принципиальное значение — это один из главных параметров, который напрямую влияет на возможность строительства дома по понравившемуся проекту, расположения гаража, бани и других дополнительных объектов, зон отдыха, подъездных путей и т.д.

На рынке загородной недвижимости различают земельные участки правильной и неправильной формы.

Земельные участки правильной формы

Квадратные участки — самые популярные среди покупателей. На таких территориях удобно строить недвижимость любого размера и формы, большинство проектов отлично впишутся в ландшафт, а стены вашего жилища будут удалены от соседских построек.

Такие земли еще и выгодное вложение средств. Благодаря устойчивому спросу на рынке, их легко впоследствии продать по хорошей цене.

Квадратные участки открывают широкие возможности для ландшафтного дизайна, можно выбрать любое расположение дома: в центре, с краю, в углу, есть достаточно места для дополнительных бани, теплицы, газона, деревьев.

Однако, это достоинство одновременно является и недостатком. Все зоны находятся в прямой видимости, и довольно сложно визуально отделить хозяйственные постройки от места для отдыха и посиделок на свежем воздухе.

Прямоугольные участки — вторые по популярности среди любителей жить за городом.

Эксперты рекомендуют при выборе отдать предпочтение землям в форме прямоугольника, максимально похожего на квадрат (когда разница между длинными и короткими сторонами минимальна).

Оптимальным считается соотношение сторон 1:2 — оно позволяет удобно размещать различные строения, эффективно разделять зоны отдыха и ведения хозяйства.

Длинные и узкие участки довольно часто можно встретить в садовых товариществах (СНТ), организованных в советское время, и поселках, где разбивка земель происходила несколько десятков лет назад.

Минус таких земель в том, что построенный дом будет стоять слишком близко к соседям. Согласитесь, вид из окон на чужой забор гораздо менее привлекателен, чем на собственную лужайку?

Кроме того, тут непросто расположить автономные коммуникации, так как есть определенные нормативы удаленности скважины и септика от жилых объектов (СНиПы).

Но у такой геометрии есть и свои плюсы: она отлично подойдет для организации полноценного большого огорода: грядки, ведра, шланги, баки с водой легко скрыть от жилой части декоративным забором.

А если с соседями сложатся хорошие отношения, то ваши владения всегда будут находиться «под присмотром», даже в случае длительного отсутствия хозяина.

Участки неправильной формы

Г-образные участки встречаются редко. Чаще всего такая форма земли получается, когда нужно обойти какое-то препятствие природного характера: водоем, овраг, а также при покупке части земли у соседей или присоединения, находящихся рядом, бесхозных территорий.

Важно, чтобы эти изменения были закреплены проведенным межеванием и документами, определяющими право собственности.

Участки Г-образной формы рекомендуется приобретать, если планируется строить два жилых дома, например для семей родственников. Плюсом будет возможность организации самостоятельных подъездов с разных сторон.

Округлые участки — обычно располагаются в холмистой местности, на склонах гор. На них можно реализовать необычные проекты ландшафтного дизайна, а на удобство строительства домов здесь влияют их длина и ширина: чем больше пропорции приближены к квадрату, тем проще располагать жилые коттеджи и другие постройки.

Участки другой формы: треугольные, трапециевидные, п-образные — редкое явление. Они сильно ограничивают возможности строительства и зонирования пространства.

Целесообразность приобретения земель нестандартной формы зависит от их местоположения, цены, наличия инженерных коммуникаций и вкусов будущих собственников.

2. Расположение участков внутри поселка

Участки, расположенные посреди улиц (внутри) поселка — это самый распространенный вид загородной земли. Обычно они продаются застройщиками «внарезку» квадратной или прямоугольной формы.

Предложений о продаже земельных участков сегодня очень много, среди них можно выбирать те, которые больше всего подходят владельцам по разным критериям: площадь, форма, рельеф местности.

Плюс данного решения в том, что соседи окружают участок с трех сторон — это повышает безопасность, так как воры вряд ли остановят свой выбор на объекте с большим количеством потенциальных свидетелей.

Другой плюс — если у соседей уже есть газ, центральное водоснабжение и электричество, то стоимость подключения будет минимальной.

Недостатком здесь можно считать то, что организовать подъезд к дому можно только с фасадной стороны улицы.

Угловые участки (в углу поселка) находятся, как правило в конце жилой улицы или на перекрестках внутриквартальных дорог.

Очевидным достоинством является то, что тут удобно делать подъездные пути и, при строительстве дома, его легко будет ориентировать по сторонам света и расположить в любом удобном месте.

Меньшее количество соседей также для многих является плюсом. Однако стоит иметь ввиду, что если по границе ЗУ проходит дорога, владельцы будут страдать от лишнего шума и пыли. Решением проблемы может стать высадка декоративных деревьев и кустарников вдоль забора.

Сажать плодовые деревья и разбивать огород в этой части сада категорически не рекомендуется. Если дорога за забором очень оживленная, стоит отказаться от покупки такого участка в пользу другого варианта.

Еще один минус: большая протяженность границ участка и, как следствие, увеличение затрат на установку ограждений.

Отдельно расположенные земельные участки идеальны для людей, любящих уединение и тишину, без назойливых соседей и любопытных глаз.

Найти в продаже такие земли в хорошем месте непросто. Также стоит учесть, что при возведении дома, возможны сложности с подведением инженерных сетей: водопровод, газ и электричество могут находиться на большом расстоянии от вас, это повлечет за собой дополнительные расходы на постройку объекта недвижимости.

При отсутствии технической возможности подключения к коммуникациям, потребуются бурение скважины на воду, установка газгольдера и автономной электростанции.

3. Рельеф участка

Важным критерием при выборе места строительства для загородного дома является рельеф местности. По этом фактору участки разделяют на ЗУ с ровным рельефом и расположенные на склоне.

Участки с ровным рельефом

Если у вас ограниченный бюджет — это самый предпочтительный вариант. Здесь можно свободно располагать жилой дом и другие постройки, устраивать удобные зоны отдыха, вести подсобное хозяйство.

Такие участки всегда пользуются спросом, и цена на них выше, чем на территории с неровностями ландшафта.

Участки на склоне

Зачастую имеют красивый панорамный вид на окрестности и отличаются обилием солнечного света. Сюда органично впишутся сады с террасами и каменистыми тропами, а также уютный домик в горном стиле (например, шале).

Однако, следует учитывать, что для таких ЗУ подойдут только специальные (чаще всего свайные) виды фундамента и далеко не все проекты домов. К тому же, обильные осадки и весеннее таяние снега со временем будут способствовать вымыванию плодородного грунта.

Участки с перепадами по высоте

С ними, обычно, возникает больше всего проблем при строительстве дома.

Для выравнивания фундамента по горизонтали понадобятся дополнительные затраты и привлечение квалифицированных специалистов, а проведение подземных систем коммуникаций (канализации, газопровода или полива) на таких территориях может оказаться настоящей головной болью.

Самыми непривлекательными считаются участки с углублением, на которых уровень земли падает к середине. Приобретая его, будущий владелец рискует получить не высыхающее болото на своей территории.

Хотя многое зависит от опыта застройщика и дизайнера проекта. Нестандартный перепад высот порой открывает интересные возможности для дизайна и озеленения.

4. Размеры земельных участков

По площади их можно разделить на 3 основных группы:

Небольшие участки: от 1 до 5 соток

Цена на них, обычно, самая низкая.

Однако следует учитывать, что дом, расположенный на такой площади, будет стоять впритык к строениям соседей, которые, в прямом смысле, будут заглядывать к вам в окна. А на оставшейся территории останется место только для небольшого газона и пары клумб.

Организовать на таких землях въезд или построить гараж может оказаться затруднительно (или вообще невозможно) из-за отсутствия свободного места.

Кроме того, в некоторых муниципалитетах законодательно запрещено строительство жилых объектов на участках такого размера (т. е. построенный дом вы оформить не сможете). Это не распространяется на таунхаусы и дуплексы (с ними то как раз такие участки чаще всего и предлагаются).

Участок неправильной формы, планировка и дизайн участка неправильной формы, полезные советы

Обладатели частных домов или просто загородной недвижимости всегда стремятся приукрасить свой участок при помощи ландшафтного дизайна или всевозможных построек. Не все могут похвастаться стандартной формой участка. У кого – то они узкие или имеют другую геометрическую форму. О том, как обустроить и правильно спланировать такой участок поговорим в данной статье.

Земельный участок неправильной формы

Наиболее распространенной формой участка считается прямоугольная или квадратная.

На таких участках довольно просто расположить дом, хозяйственные постройки и распланировать цветники. Но бывают и нестандартные формы с которыми могут возникнуть некоторые сложности. К нестандартным формам участка можно отнести:

  • круглую;
  • Т – образный;
  • Г – образный;
  • треугольный.

Данные формы сложны для планировки и расположить на них жилье с хозяйственными постройками довольно непросто. Но все недостатки можно обратить в плюсы при грамотной планировке земли.

Планировка участка неправильной формы

При планировании участка следует учитывать такие параметры как:

  1. размер;
  2. качество участка;
  3. рельеф;
  4. почва.

Размер участка очень важен. Если он больше 10 соток на нем будет проще расположить все необходимые постройки, разбить клумбы и предусмотреть зону отдыха.

С оформлением небольшого участка могут возникнуть проблемы. От его площади зависит и назначение. Маленький больше подойдет для обустройства грядок и цветника, а на большом можно расположить бассейн с зоной отдыха, и даже разбить сад. Многое зависит и от качества участка. Даже на небольшой площади с хорошим, ровным покрытием можно без проблем высадить растения, и расположить постройки. Если качество земли оставляет желать лучшего могут возникнуть трудности. Первым делом надо оценить визуально весь участок, есть ли на нем:

  • ямы и рвы;
  • зарос ли он сорняками;
  • имеются ли перепады высот;
  • имеются ли деревья и старые постройки;
  • удаленность от реки или леса.

Это необходимо для полного представления об участке. И позволит запланировать необходимые работы. Ведь если участок зарос травой ее необходимо убрать, а ненужные деревья выкорчевать для освобождения пространства. Еще один важный критерий это рельеф. Он может подсказать какой дизайн лучше выбрать для конкретного случая. Он может быть:

  • ровным – самый идеальный вариант и наиболее распространен. На таком участке легко возводить постройки и высаживать растения;
  • с уклонами – проблемно располагать на нем посадки, да и с поливом могут возникнуть трудности;
  • рельефный — на таком участке могут присутствовать горки и уклоны, это самый сложный случай, отдельные части необходимо будет ровнять.

Но следует помнить, что при грамотном проекте можно построить и облагородить даже такой участок. Наличие старых построек и деревьев также потребует дополнительного времени на зачистку территории от них. Это необходимо учитывать. А большое расстояние от водоема или леса обезопасит вас от не прошенных гостей в виде диких зверей и различных земноводных и пресмыкающихся созданий. Также надо уделить внимание и качеству почвы. Если она плодородная, то не стоит переживать все растения хорошо примутся, и будут прекрасно расти. Если почва на участке бедная ее необходимо будет удобрить и время от времени подкармливать растения специальными составами. Это поможет поддержать растения в хорошем состоянии.

Особенности планировки участка

При планировке участка необходимо учесть планируемые постройки и уже после этого приступать к остальной площади. Легче всего планировать участок с построенным домом, ведь все делается относительно него. Место дома напрямую зависит от формы участка. Если он овальной или круглой формы не стоит строить жилье по центру. Следует немного сместить его к одной из границ. С Г – образным участком проще. Дом лучше всего строить в самой короткой и широкой его части. Если же у вас участок Т– образный то вариант размещения постройки всего один в верхней части. А удлиненную часть можно оставить для ландшафтного дизайна. Справиться с дизайном нестандартного участка не трудно. Это отличная возможность реализовать массу интересных и нестандартных идей. При этом учитывайте все особенности. Если есть ямы в них можно обустроить водоем, перепады уровней оформить террасами с разными по высоте и форме растениями. А можно сделать ручей, стекающий по склону. Все это наводит на множество мыслей, главное определиться с зонированием участка на жилую, зону отдыха, огорода и хозяйственных построек. Это поможет, наиболее рационально распорядится имеющейся площадью.

Дизайн участка неправильной формы

Если с участками прямоугольной и квадратной формы все довольно просто и можно обойтись стандартными приемами дизайна, то для площадей с нестандартной формой дело обстоит по другому. Если ваш участок округлой формы и дом построен ближе к одной из осей можно обыграть это в ландшафте.

Например, выложить дорожки, лучами расходящиеся от дома и объединяющиеся в зоне отдыха. Она должна располагаться либо в центре участка, либо в противоположном дому конце, если не требуется возведения других построек. Прекрасным местом отдыха послужит беседка увитая плетущимися растениями. Также можно сделать искусственный водоем с небольшим мостиком через него. Это создаст хороший микроклимат участка. Вдоль ограждения можно высадить деревья и декоративные кустарники. Они будут украшать сад не только летом, но и поздней осенью будет приятно смотреть на их яркую листву.


Г – образный участок не самый плохой вариант для дизайна. Дом на таком участке необходимо размещать в самой широкой части (верх буквы г). Это позволит расположить на оставшейся территории зону отдыха и другие декоративные элементы. В другом конце участка можно построить баню с террасой для отдыха. Рядом можно посадить разные фруктовые деревья, обустроив собственный мини сад. В центральной части можно расположить лужайку с клумбой, а садовые дорожки будут огибать ее с обеих сторон. Рядом с домом можно расположить беседку с мангалом. В ней можно собираться с родственниками и друзьями. Устраивать вечеринки и барбекю.

Если ваш участок по форме напоминает букву Т дом лучше всего расположить в самой широкой его части. Всю остальную территорию можно красиво обыграть. Перед домом можно выложить небольшую площадку тротуарной плиткой, сочетающейся с отделкой дома. От нее по центру участка проложить дорожку. У перехода площадки в дорожку можно установить декоративную арку, по которой пустить клематисы или плетущиеся розы. Это будет смотреться очень красиво, но и послужит неким разделением зон. По обе стороны от дорожки можно расположить лужайки с клумбами, или по одну сторону расположить беседку, в которой можно будет посидеть за чашкой чая. Так как участок не слишком широкий не следует выбирать высокие и раскидистые деревья. Они будут излишне затенять ваш участок.

Если ваш участок по форме напоминает треугольник не стоит расстраиваться, его можно отлично оформить. Острые углы можно использовать для размещения хозяйственных построек. Таким образом, они будут закрыты и не привлекут внимание. Также можно разбить лужайку, а вдоль забора посадить цветы, чередуя их с кустарниками и деревьями. Это очень интересный и модный сейчас прием. Если у вас нет времени ухаживать за газоном, можно благоустроить засыпанную гравием площадку и посадить на ней различные виды хвойных растений и кустов. Для зоны лучше всего выбрать беседку в формы восьмигранника, эта форма удобна и функциональна. В промежутках между гранями можно подвесить кашпо с цветами. Например, можно оформить участок с небольшим садом, который располагается в самом углу. Продвигаясь от угла к центру можно разбить несколько овощных грядок. Причем переход от плодовых деревьев и грядок можно разделить декоративным кустарником или забором. Таким образом участок будет разделен на несколько зон:

  • сад – огород;
  • зона отдыха;
  • хозяйственные постройки.

Беседку можно расположить в близи забора. Перед ней можно сделать небольшой пруд или разбить клумбу, если позволяет площадь участка. Если вам достался участок неправильной формы не стоит отчаиваться. Его можно отлично декорировать стоит лишь дать волю своей фантазии или просто обратиться за помощью к ландшафтным дизайнерам.

Особенности дизайна участка

Зная некоторые особенности планировки нестандартных участков можно скрыть все изъяны. Если участок вытянутой формы, т.е. его длина больше чем ширина, не стоит акцентировать внимание на центральной дорожке. Ее можно сгладить плавными линиями цветника по всей протяженности. Также можно изменить и форму дорожки, проложить ее по диагонали или сделать более извилистой. Это придаст динамику пространству и визуально расширить его.

Также можно сделать несколько акцентов на участке. Это могут быть как декоративные скульптуры, так и беседка. Они будут отвлекать внимание на себя. Что касается клумб им необходимо придавать форму геометрических фигур круга, ромба. Благодаря чему создастся визуальный противовес вытянутому участку. Маленькие по площади участки не стоит загромождать постройками. Если без них нельзя, то строения на переднем плане лучше окрасить в светлые тона, а те, что находятся в конце участка в темные. Благодаря этому пространство будет казаться больше. Также следует отказаться от высоких и раскидистых деревьев. Они будут затенять участок, и придавать ему мрачный вид. Создаст иллюзию большого участка и дорожка. Если ее укладывать плиткой размер которой уменьшается по мере следования вглубь участка. Следует уделить внимание и забору. На небольших участках лучше отдавать предпочтение сетчатым материалам или штакетнику. Глухая ограда уменьшит площадь. Если участок имеет острые углы их можно обыграть, расположив в них зону отдыха, детский уголок или посадить растения. Это визуально скорректирует форму участка и придаст ему новый вид.

В данной статье рассказывается об особенностях планирования и дизайна нестандартных участков. Приводятся примеры с иллюстрациями. Воспользовавшись советами статьи, вы без труда сможете оценить состояние своего участка. После чего определиться с размещением построек и распланировать зонирование территории. Следует помнить, что даже самый непростой участок можно красиво и грамотно оформить. Удачного обустройства.

Дом-трапеция из Израиля

Дом необычной трапецевидной формы.

Casa Wo, великолепные апартаменты площадью 250 квадратных метров, расположены в небольшом израильском городке Кирьят-Тивон, в 15 километрах от Хайфы. Проект реализован архитекторами из SO Architecture.

Построенный на земельном участке трапециевидной формы дом в точности повторяет его контуры. Сочетание бетонных и каменных стен, взаимно проникающих друг в друга, смотрится весьма оригинально и свежо.

Внутри мы обнаружим двухуровневые апартаменты с элегантной лестницей, соединяющей два этажа. На первом этаже располагаются большая открытая гостиная, рабочий кабинет и пространство для детей. На втором уровне архитекторы сумели разместить спальню для родителей с большой ванной комнатой, три небольших детских с отдельной ванной комнатой для детей и два балкона с чудесным видом на окрестности.

В гостиной мы обнаружим шикарную зону отдыха в темных тонах: диван и пара кресел перед журнальным столиком, на стене большая плазменная панель. Черный цвет под ярким солнечным светом, струящимся из огромных окон, смотрится ни в коем случае не мрачно, но скорее роскошно и элегантно. Здесь же, неподалеку, расположена кухонная зона и обеденный стол, исполненные в светлых тонах. Над обеденной зоной проектировщики решили не размещать комнаты второго этажа; в итоге необычайная высота потолка и два шарообразных белоснежных светильника, свисающих из-под самой крыши придают этому пространству невероятный простор. А как нарядно выглядят стройные белые стулья, с ажурными спинками, как будто вышитыми неизвестной рукодельницей из тончайшей пряжи.

Непосредственно за лестницей можно найти и более уединенное местечко. Небольшой изящный диванчик на маленьком возвышении, как бы отгороженный от основного пространства гостиной аккуратным черным столиком, приглашает побыть наедине с собой за чтением любимой книги или просмотром газет. Будьте уверены, здесь вам никто не помешает.

Для Израиля, с его трепетным отношением к семье и традиционно многодетными семьями, дом с такой планировкой представляется более чем подходящим. Здесь найдется как личное пространство для каждого домочадца, так и место, где можно собраться всем вместе и обсудить прошедший день за вкусным семейным ужином.

Ориентация дома – это правильное расположение жилого дома на участке по отношению к сторонам света, к главной дороге, к въездной группе, к соседним участкам и строениям на них. Все это объединяется единым понятием — генплан участка.

Ориентация дома на участке по сторонам света имеет достаточно простую закономерность. Жилой дом должен быть максимально открыт по направлению движения солнца восток-юг и быть защищен со стороны севера и запада. Юго восточная ориентация дома является приоритетной и наиболее благоприятной для расположения на участке.

Северная часть фасада практически не освещается солнцем летом, и не освещается зимой – отсутствует инсоляция помещений, плюс с севера дуют холодные ветра. Западная часть фасада летом подвергается наиболее агрессивному воздействию солнечного излучения, а в зимнее время солнце до этого фасада не доходит.

Правильная ориентация дома по сторонам света определяется с помощью простого алгоритма:

  1. Определяем положение дороги и место заезда на участок.
  2. Определяем стороны света по отношению к участку и смещаем пятно застройки в ту или иную сторону. Минимальное допустимое расстояние до границы участка 3м, оптимальное (комфортное) – 5м.
  3. Проектируем дом с соответствующим направлением главного фасада, определяя на нем входную группу и приоритетное расположение террасы.

Приводим четыре схемы расположения дома на участке в соответствии с приоритетным направлением главного фасада:

Южный фасад Восточный фасад

Проекты домов с южным и восточным фасадом являются зеркальными по отношению друг к другу.

Северный фасад Западный фасад

Проекты домов с северным и западным фасадом являются зеркальными по отношению друг к другу.

Дополнительные рекомендации для правильного расположения дома и других целевых зон на участке:

  • Зоны для отдыха должны располагаться по приоритетным направлениям от дома к востоку и югу. Технические и вспомогательные зоны – к северу и западу.
  • Перед террасой рекомендуем оставить открытую зону (газон).
  • Детскую игровую площадку необходимо разместить так, чтобы данная зона хорошо просматривалась с кухни, столовой, гостиной, террасы.
  • Максимально используйте все пространство участка. Старайтесь избегать концентрации всех зон в одном месте (в непосредственной близости к дому). Равномерно распределяйте целевые зоны (беседка, игровая площадка, банный комплекс, скамейки и т.п.) для того, чтобы не было неиспользуемых, «мертвых зон».
  • Расположение всех зон на участке перепроверяйте векторами движения. Векторы движений должны быть естественными, максимально короткими. При движении к целевым местам не должно быть пересечения нецелевых зон. Исходя из векторов движения, определяются местоположения дорожек. Дорожки старайтесь делать плавными без углов 900

Пример ориентации дома по сторонам света.

Участок в Наро-Фоминском районе Московской области 16 соток. На участке строится дом из газобетона по типовому проекту 55-26 площадью 176,6м2 и отдельно стоящий гараж на 2 автомобиля с хозяйственным помещением.

Угловой участок является самым сложным, по расположению загородного дома. Однако из-за нестандартной формы, у владельцев есть множество возможностей. Как правило, угловой участок имеет двухсторонний обгон на улице. Перед приобретением земли, необходимо узнать все особенности инфраструктуры и ландшафта.

Характерные нюансы

Оптимальный вариант — возведение крытого двора к жилому зданию с объединением всех надворных сооружений. Его можно возвести в открытом или замкнутом виде с любой конфигурацией.

Если загородный дом стоит в середине участка или на противоположной от дороги стороне, отгородиться от движения можно зеленой посадкой. Сначала высаживается ряд декоративного кустарника (боярышник, спирея, или желтая акация). Далее идет 1-2 полосы деревьев.

Отгородиться от улицы можно хозяйственной постройкой. В таком случае, жилое здание возводится на торцевой стороне фасада с карманом палисадника. Расположение главного входа зависит от местных особенностей и планировки будущего жилища. При наличии активного движения с одной из улиц, лучше всего соорудить центральную входную дверь со стороны другого проулка.

Проект обустройства загородного участка угловой формы создается индивидуально. Из-за ассиметрии, использование типовых моделей затруднительно.

Достоинства угловой формы загородного участка

  • Естественное проветривание. Участок имеет пустое пространство с двух сторон. Это обеспечит большое естественное проветривание, что особенно актуально летом, в жаркую погоду.
  • Отвод воды. Талая и дождевая вода может длительное время оставаться на земельном участке. Из-за большого скопления влаги нарушается кислотный баланс почвы, что негативно влияет на культурные растения. Если участок расположен на углу улицы, талая вода не будет задерживаться. Почва просохнет гораздо быстрее.
  • Меньшее количество соседей. Будущий владелец не может сразу узнать об отношениях с соседями. Возможны конфликты и проблемы при общении. Даже если соседи хорошо относятся друг к другу, приезд новых людей не гарантирует позитивных отношений. При угловом участке, будет только 2 ближайших соседства. Это создаст меньше проблем и конфликтов. Вариант подходит для тех, кому не нужны новые знакомства и общение с соседями.
  • Въезд автомобиля. Земельный участок нестандартной формы имеет дополнительную площадь, которую можно использовать под большое место для автомобиля. Также, возможно обустройство дополнительной площади под вторую машину. По приезду гостей, не возникает проблем с местом для других автомобилей.
  • Внешний вид. Так как 2 стороны земли открыты, другие владельцы видят участок. Можно красиво обустроить собственность. Наличие вкуса всегда положительно отзывается на отношении посторонних людей к владельцу.
  • Нестандартные идеи обустройства. На классическом земельном участке редко можно воплотить в жизнь интересную идею. Как правило, на это требуются большие финансовые вложения. Угловое расположение дает возможность использовать нестандартное размещение жилища, хозяйственных построек и др.
  • Въезд строительной техники. При обустройстве загородного участка, могут возникнуть проблемы с использованием габаритной строительной техники. Для въезда и работы, необходимо найти или расчистить свободное пространство. Если участок расположен на углу, данная проблема исключена. Так как въезд расширен, и есть много свободной территории, строительная техника легко въезжает и выезжает.
  • Собственный киоск или магазин. Если необходима территория для организации небольшого магазина, угловое расположение — отличный вариант. Участок всегда будет на виду у других дачников. Бизнес может приносить хорошую прибыль, если грамотно подойти к выбору продаваемой продукции.
  • Живая изгородь. При обустройстве территории, рекомендуется высадить живую изгородь со стороны улицы с постоянным движением. Растительность не только защитит землю от пыли и грязи, но и станет природным украшением. Есть множество вариантов оформления живой изгороди.

Недостатки углового расположения участка и возможные проблемы

  • Пыль и загрязнения. Чем ближе расположена территория к перекрестку, тем больше пыли и грязи оседает на земле. Постоянное движение с улицы загрязняет участок. Данную проблему можно решить установкой высокого забора. Другой вариант — посадка живой изгороди или деревьев.
  • Шум. Постоянное движение с перекрестка вызывает множество неудобств — шум, вибрация. Каждая проезжающая машина производит звуки, к которым сложно привыкнуть. Обычный забор не сможет полностью избавить владельцев от шума. Можно использовать специальные материалы, но на приобретение и установку придется потратить много денежных средств.
  • Посторонние. Когда дом и прилегающая территория находятся вблизи перекрестка, помимо транспорта, могут отвлекать прохожие. Многие люди заглядывают в незнакомые места из любопытства. Постоянные прохожие мешают работать, отвлекают и раздражают. Проблема решается установкой высокого забора, за которым не будет видно территории и владельцев. Также, действия и события на главной улице не отвлекают от работы.
  • Дополнительные расходы. Нестандартное расположение земельного участка вынуждает владельцев использовать нетипичные идеи обустройства. Классические решения всегда стоят дешевле. На оформление углового участка уйдет больше финансов. Также, придется возводить забор большей длины, чтобы полностью оградиться от внешних факторов.
  • Бытовые проблемы. Когда территория располагается вблизи главной улицы, владельцам часто приходится нести ответственность за общие коммуникации: система отвода талой воды, открытие/перекрытие воды на момент подачи и др. Другая проблема участка около главной улицы — риск въезда автомобиля, если водитель не справился с управлением.

Стоит ли приобретать угловой участок?

Существует множество факторов, которые могут повлиять на покупку. Необходимо узнать все особенности и технические нюансы земельного участка, чтобы быть готовым к разным проблемам.

Если будущий владелец готов к дополнительным денежным тратам, большинство проблем с расположением территории решаемы.

admin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Наверх